Rua Simão Pereira, 41
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 26 dez 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2 Venda de parte do imóvel | 26 dez 2025 | 80 m² | 79 m² | — | — | — | Matrícula 2977, 16º RI |
| AP 1 | 20 jan 2015 | 80 m² | 79 m² | R$ 600.000 | 7.500 | 7.595 | Matrícula 2961, 16º RI |
| AP 1 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2014 | 80 m² | 79 m² | — | — | — | Matrícula 2961, 16º RI |
| AP 3 | 13 abr 2011 | 80 m² | 79 m² | R$ 202.794 | 2.535 | 2.567 | Matrícula 2962, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2015 a mediana foi de R$ 2.535/m² para R$ 7.500/m² (+196%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +128%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, 79 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Thomas Rua Simão Pereira, 71 | 1992 | 23 | — |
| Rua Topazio, 620 | 1970 | 18 | 4.505 |
| Rua Simão Pereira, 9 | 1970 | 7 | — |
| Edifício Ametista Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 730 | 1965 | 38 | 6.842 |
| Avenida Armando Ferrentini, 561 | 1979 | 42 | 5.068 |
| Edifício Spartacus Rua Topazio, 596 | 1970 | 24 | 5.455 |