Rua Simão Velho, 470
- R$/m² construído
- 6.612
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 121
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 920 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2021
- terreno, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
121 de 121| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 | 18 set 2026 | 135 m² | — | R$ 920.000 | 6.815 | — | Matrícula 204930, 8º RI |
| AP 75 Outra transmissão | 17 ago 2026 | 181 m² | — | R$ 330.000 | 1.823 | — | Matrícula 195785, 8º RI |
| AP 191 | 7 ago 2026 | 181 m² | — | R$ 1.160.000 | 6.409 | — | Matrícula 205007, 8º RI |
| AP 96 | 3 ago 2026 | 100 m² | — | R$ 803.000 | 8.030 | — | Matrícula 204952, 8º RI |
| AP 254 | 23 fev 2026 | 134 m² | — | R$ 1.070.000 | 7.985 | — | Matrícula 205046, 8º RI |
| AP 155 | 27 out 2025 | 180 m² | — | R$ 770.000 | 4.278 | — | Matrícula 204987, 8º RI |
| AP 216 Retomada por inadimplência | 11 jun 2025 | 100 m² | — | R$ 800.000 | 8.000 | — | Matrícula 205024, 8º RI |
| AP 253 | 12 mai 2025 | 100 m² | — | R$ 850.000 | 8.500 | — | Matrícula 205045, 8º RI |
| AP 295 | 4 abr 2025 | 181 m² | — | R$ 821.850 | 4.541 | — | Matrícula 205071, 8º RI |
| AP 124 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2024 | 133 m² | — | — | — | — | Matrícula 204968, 8º RI |
| AP 202 | 31 mai 2024 | 138 m² | — | R$ 860.000 | 6.232 | — | Matrícula 205014, 8º RI |
| LOJA Retomada por inadimplência | 10 jan 2024 | 276 m² | — | R$ 1.901.200 | 6.888 | — | Matrícula 204927, 8º RI |
| ESTACIONAMENTO Retomada por inadimplência | 10 jan 2024 | 1.337 m² | — | R$ 2.401.500 | 1.796 | — | Matrícula 204928, 8º RI |
| AP 121 | 25 set 2023 | 181 m² | — | R$ 1.180.000 | 6.519 | — | Matrícula 204965, 8º RI |
| AP 121 | 21 ago 2023 | 181 m² | — | R$ 724.160 | 4.001 | — | Matrícula 204965, 8º RI |
| AP 124 | 6 abr 2023 | 133 m² | — | R$ 700.000 | 5.263 | — | Matrícula 204968, 8º RI |
| AP 164 | 24 mar 2023 | 133 m² | — | R$ 700.000 | 5.263 | — | Matrícula 204992, 8º RI |
| AP 143 | 20 mar 2023 | 100 m² | — | R$ 585.000 | 5.850 | — | Matrícula 204979, 8º RI |
| AP 84 | 10 mar 2023 | 130 m² | — | R$ 690.000 | 5.308 | — | Matrícula 204944, 8º RI |
| AP 151 | 6 mar 2023 | 181 m² | — | R$ 950.000 | 5.249 | — | Matrícula 204983, 8º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2023 | 130 m² | — | — | — | — | Matrícula 204932, 8º RI |
| AP 62 | 28 fev 2023 | 135 m² | — | R$ 655.914 | 4.859 | — | Matrícula 204930, 8º RI |
| AP 135 | 28 fev 2023 | 181 m² | — | R$ 940.000 | 5.193 | — | Matrícula 204975, 8º RI |
| AP 194 | 21 fev 2023 | 133 m² | — | R$ 655.914 | 4.932 | — | Matrícula 205010, 8º RI |
| AP 235 | 6 fev 2023 | 181 m² | — | R$ 850.000 | 4.696 | — | Matrícula 205035, 8º RI |
| AP 183 | 24 jan 2023 | 100 m² | — | R$ 585.000 | 5.850 | — | Matrícula 205003, 8º RI |
| AP 94 | 13 jan 2023 | 133 m² | — | R$ 671.020 | 5.045 | — | Matrícula 204950, 8º RI |
| AP 63 | 19 dez 2022 | 100 m² | — | R$ 750.000 | 7.500 | — | Matrícula 204931, 8º RI |
| Apto. 133 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 204973, 8º RI |
| AP 242 | 24 out 2022 | 138 m² | — | R$ 853.000 | 6.181 | — | Matrícula 205038, 8º RI |
| APTO 234 Venda de parte do imóvel | 14 out 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 205034, 8º RI |
| ap 163 Venda de parte do imóvel | 23 set 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 204991, 8º RI |
| AP. 176 Venda de parte do imóvel | 20 set 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 205000, 8º RI |
| AP. 272 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 205056, 8º RI |
| 472 FD E 476 Venda de parte do imóvel | 13 jul 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 205021, 8º RI |
| AP. 212 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 205020, 8º RI |
| ap. 166 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 204994, 8º RI |
| AP. 112 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 204960, 8º RI |
| ap. 96 Venda de parte do imóvel | 17 jun 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 204952, 8º RI |
| AP. 281 Venda de parte do imóvel | 15 jun 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 205061, 8º RI |
| APTO 256 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 205048, 8º RI |
| APTO 144 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 204980, 8º RI |
| estacionamento 4º Venda de parte do imóvel | 17 mai 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 204928, 8º RI |
| APTO 264 Venda de parte do imóvel | 16 mai 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 205052, 8º RI |
| APTO 243 Venda de parte do imóvel | 11 mai 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 205039, 8º RI |
| APTO 276 Venda de parte do imóvel | 3 mai 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 205060, 8º RI |
| AP.216 Cessão de direitos | 30 abr 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 205024, 8º RI |
| APTO 216 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 205024, 8º RI |
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 204942, 8º RI |
| ap. 244 Venda de parte do imóvel | 27 abr 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 205040, 8º RI |
| 472 FD E 476 | 26 abr 2022 | — | — | R$ 1.135.000 | — | — | Matrícula 205041, 8º RI |
| APTO 273 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 205057, 8º RI |
| APTO 196 Venda de parte do imóvel | 8 abr 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 205012, 8º RI |
| ap. 154 Venda de parte do imóvel | 7 abr 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 204986, 8º RI |
| ap. 236 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 205036, 8º RI |
| ap. 106 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 204958, 8º RI |
| APTO 205 Venda de parte do imóvel | 29 mar 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 205017, 8º RI |
| AP. 256 Cessão de direitos | 29 mar 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 205048, 8º RI |
| APTO 201 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 205013, 8º RI |
| APTO 253 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 205045, 8º RI |
| 472 FD E 476 | 23 mar 2022 | — | — | R$ 886.000 | — | — | Matrícula 204971, 8º RI |
| APTO 292 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 205068, 8º RI |
| ap. 286 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 205066, 8º RI |
| APTO 235 Venda de parte do imóvel | 15 mar 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 205035, 8º RI |
| ap. 135 Venda de parte do imóvel | 3 mar 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 204975, 8º RI |
| ap. 222 Venda de parte do imóvel | 25 fev 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 205026, 8º RI |
| 472 FD E 476 Venda de parte do imóvel | 23 fev 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 204983, 8º RI |
| APTO 115 Venda de parte do imóvel | 22 fev 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 204963, 8º RI |
| AP. 144 Cessão de direitos | 22 fev 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 204980, 8º RI |
| APTO 206 Venda de parte do imóvel | 21 fev 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 205018, 8º RI |
| APTO 302 Venda de parte do imóvel | 18 fev 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 205074, 8º RI |
| APTO 104 Venda de parte do imóvel | 16 fev 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 204956, 8º RI |
| ap. 265 Venda de parte do imóvel | 15 fev 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 205053, 8º RI |
| APTO 211 Venda de parte do imóvel | 14 fev 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 205019, 8º RI |
| APTO 63 Venda de parte do imóvel | 3 fev 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 204931, 8º RI |
| APTO 282 Venda de parte do imóvel | 28 jan 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 205062, 8º RI |
| APTO 171 Venda de parte do imóvel | 27 jan 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 204995, 8º RI |
| APTO 294 Venda de parte do imóvel | 26 jan 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 205070, 8º RI |
| APTO 284 Venda de parte do imóvel | 25 jan 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 205064, 8º RI |
| AP. 63 Cessão de direitos | 17 jan 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 195093, 8º RI |
| apto 293 Cessão de direitos | 29 dez 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195093, 8º RI |
| APTO 185 Venda de parte do imóvel | 8 dez 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195785, 8º RI |
| ESTACIONAMENTO Cessão de direitos | 1 dez 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195093, 8º RI |
| APTO 76 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195785, 8º RI |
| APTO 152 Venda de parte do imóvel | 16 nov 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195785, 8º RI |
| APTO 274 Venda de parte do imóvel | 22 out 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195785, 8º RI |
| APTO 105 Venda de parte do imóvel | 19 out 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195785, 8º RI |
| APTO 304 Venda de parte do imóvel | 14 out 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195785, 8º RI |
| APTO 182 Venda de parte do imóvel | 8 out 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195785, 8º RI |
| APTO 123 Venda de parte do imóvel | 6 out 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195785, 8º RI |
| APTO 193 Venda de parte do imóvel | 27 set 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195785, 8º RI |
| APTO 83 Venda de parte do imóvel | 22 set 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195785, 8º RI |
| APTO 204 Venda de parte do imóvel | 15 set 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195785, 8º RI |
| APTO 261 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195785, 8º RI |
| APTO 283 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195785, 8º RI |
| APTO 306 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195785, 8º RI |
| 472 FD E 476 | 25 ago 2021 | — | — | R$ 812.210 | — | — | Matrícula 195785, 8º RI |
| APTO 254 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195785, 8º RI |
| 472FD E 476-APT192 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195785, 8º RI |
| APTO 91 Venda de parte do imóvel | 20 ago 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195785, 8º RI |
| APTO 263 Venda de parte do imóvel | 9 ago 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195785, 8º RI |
| Apto 134 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195785, 8º RI |
| APTO 226 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195785, 8º RI |
| APTO 73 Venda de parte do imóvel | 2 ago 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195785, 8º RI |
| APTO 262 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195785, 8º RI |
| APTO 66 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195785, 8º RI |
| AP. 233 Cessão de direitos | 29 jul 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195093, 8º RI |
| Apto 181 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195785, 8º RI |
| Apto 145 Venda de parte do imóvel | 5 jul 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195785, 8º RI |
| Apto 214 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195785, 8º RI |
| Apto 191 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195785, 8º RI |
| Apto 92 Venda de parte do imóvel | 28 jun 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195785, 8º RI |
| Apto 175 Venda de parte do imóvel | 25 jun 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195785, 8º RI |
| APTO 113 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195785, 8º RI |
| 472 FD E 476 ap156 Venda de parte do imóvel | 23 jun 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195785, 8º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195785, 8º RI |
| 472 FD E 476 | 21 jun 2021 | — | — | R$ 712.000 | — | — | Matrícula 195785, 8º RI |
| APTO. 93 Cessão de direitos | 17 mai 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195093, 8º RI |
| APTO. 212 Cessão de direitos | 14 mai 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 195093, 8º RI |
| AP 191 Cessão de direitos | 21 dez 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 195093, 8º RI |
| APTO 95 Cessão de direitos | 17 nov 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 195093, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 6.841/m² para R$ 7.400/m² (+8,2%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −9,4%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 181 m² 7 unidades vendidas
- 100 m² 6 unidades vendidas
- 133 m² 4 unidades vendidas
- 138 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barnabe Coutinho, 375 | 2000 | 49 | 1.957 |
| Rua Barnabe Coutinho, 337 | 1982 | 77 | 2.703 |
| Rua Barnabe Coutinho, 305 | 1982 | 3 | — |
| Edifício João Paulo I Rua Simão Velho, 368 | 1983 | 86 | 2.858 |
| Rua Nossa Senhora do Livramento, 92 | 2007 | 3 | — |
| Edifício João Paulo II Rua Barnabe Coutinho, 25 | 1984 | 15 | — |