Edifício João Paulo I
Rua Simão Velho, 368
- R$/m² construído
- 2.858
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.750
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 67 E BOX | 8 set 2026 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 3.097 | 5.147 | Matrícula 70951, 8º RI |
| AP 11 E BOX | 19 jun 2026 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 335.000 | 2.965 | 4.926 | Matrícula 77272, 8º RI |
| AP 85 E BOX | 12 mar 2026 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.212 | 3.676 | Matrícula 70953, 8º RI |
| AP 77 E BOX | 3 nov 2025 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 3.097 | 5.147 | Matrícula 77268, 8º RI |
| AP 23 E BOX | 17 jun 2025 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 327.000 | 2.894 | 4.809 | Matrícula 62113, 8º RI |
| AP 45 E BOX | 20 mai 2025 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 315.000 | 2.788 | 4.632 | Matrícula 63730, 8º RI |
| AP 105 E BOX | 16 mai 2025 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 315.000 | 2.788 | 4.632 | Matrícula 62123, 8º RI |
| AP 128 E BOX | 29 nov 2024 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 252.505 | 2.235 | 3.713 | Matrícula 80988, 8º RI |
| AP 43 E BOX | 30 jul 2024 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 370.000 | 3.274 | 5.441 | Matrícula 63683, 8º RI |
| AP 34 E BOX | 18 jun 2024 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 315.000 | 2.788 | 4.632 | Matrícula 48394, 8º RI |
| AP 57 E BOX | 14 mai 2024 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 330.000 | 2.920 | 4.853 | Matrícula 70955, 8º RI |
| AP 127 E BOX | 23 fev 2024 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 319.000 | 2.823 | 4.691 | Matrícula 79931, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 668/m² para R$ 2.965/m² (+344%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 53 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício João Paulo II Rua Barnabe Coutinho, 25 | 1984 | 15 | — |
| Edifício João Paulo II Rua Barnabe Coutinho, 95 | 1984 | 60 | 2.940 |
| Rua Barnabe Coutinho, 337 | 1982 | 77 | 2.703 |
| Rua Barnabe Coutinho, 305 | 1982 | 3 | — |
| Edifício Alessandra Rua Simão Velho, 266 | 1997 | 48 | 3.167 |
| Rua Simão Velho, 470 | 2021 | 121 | 6.612 |