Rua Simão Velho, 470
- R$/m² construído
- 6.612
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 121
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 920 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2021
- terreno, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 121| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 | 18 set 2026 | 135 m² | — | R$ 920.000 | 6.815 | — | Matrícula 204930, 8º RI |
| AP 75 Outra transmissão | 17 ago 2026 | 181 m² | — | R$ 330.000 | 1.823 | — | Matrícula 195785, 8º RI |
| AP 191 | 7 ago 2026 | 181 m² | — | R$ 1.160.000 | 6.409 | — | Matrícula 205007, 8º RI |
| AP 96 | 3 ago 2026 | 100 m² | — | R$ 803.000 | 8.030 | — | Matrícula 204952, 8º RI |
| AP 254 | 23 fev 2026 | 134 m² | — | R$ 1.070.000 | 7.985 | — | Matrícula 205046, 8º RI |
| AP 155 | 27 out 2025 | 180 m² | — | R$ 770.000 | 4.278 | — | Matrícula 204987, 8º RI |
| AP 216 Retomada por inadimplência | 11 jun 2025 | 100 m² | — | R$ 800.000 | 8.000 | — | Matrícula 205024, 8º RI |
| AP 253 | 12 mai 2025 | 100 m² | — | R$ 850.000 | 8.500 | — | Matrícula 205045, 8º RI |
| AP 295 | 4 abr 2025 | 181 m² | — | R$ 821.850 | 4.541 | — | Matrícula 205071, 8º RI |
| AP 124 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2024 | 133 m² | — | — | — | — | Matrícula 204968, 8º RI |
| AP 202 | 31 mai 2024 | 138 m² | — | R$ 860.000 | 6.232 | — | Matrícula 205014, 8º RI |
| LOJA Retomada por inadimplência | 10 jan 2024 | 276 m² | — | R$ 1.901.200 | 6.888 | — | Matrícula 204927, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 6.841/m² para R$ 7.400/m² (+8,2%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −9,4%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 181 m² 7 unidades vendidas
- 100 m² 6 unidades vendidas
- 133 m² 4 unidades vendidas
- 138 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barnabe Coutinho, 375 | 2000 | 49 | 1.957 |
| Rua Barnabe Coutinho, 337 | 1982 | 77 | 2.703 |
| Rua Barnabe Coutinho, 305 | 1982 | 3 | — |
| Edifício João Paulo I Rua Simão Velho, 368 | 1983 | 86 | 2.858 |
| Rua Nossa Senhora do Livramento, 92 | 2007 | 3 | — |
| Edifício João Paulo II Rua Barnabe Coutinho, 25 | 1984 | 15 | — |