Edifício Alessandra
Rua Simão Velho, 266
- R$/m² construído
- 3.167
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.938
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 262 mil
- 17 mar 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E 2VGS Arrematação em leilão | 17 mar 2026 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 262.259 | 1.748 | 3.278 | Matrícula 121090, 8º RI |
| AP 14 E 2VGS | 26 fev 2026 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 520.000 | 3.467 | 6.500 | Matrícula 121079, 8º RI |
| AP.21 E 2VGS | 6 out 2025 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 475.000 | 3.167 | 5.938 | Matrícula 153112, 8º RI |
| AP 41 E 2VGS | 16 abr 2025 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 2.667 | 5.000 | Matrícula 150799, 8º RI |
| AP 73 E 2VGS | 24 mar 2025 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 485.000 | 3.233 | 6.062 | Matrícula 148945, 8º RI |
| AP 14 E 2VGS Arrematação em leilão | 5 set 2024 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 250.201 | 1.668 | 3.128 | Matrícula 121079, 8º RI |
| AP 52 E 2VGS | 8 mar 2024 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 337.500 | 2.250 | 4.219 | Matrícula 148255, 8º RI |
| AP 92 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 12 jan 2023 | 150 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 121097, 8º RI |
| AP 12 E 2VGS | 6 out 2022 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 395.000 | 2.633 | 4.938 | Matrícula 137127, 18º RI |
| AP 22 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 22 jul 2022 | 150 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 121969, 8º RI |
| AP 102 E 2VGS | 7 jun 2021 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 385.000 | 2.567 | 4.812 | Matrícula 122945, 8º RI |
| AP 52 E 2VGS | 26 abr 2021 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 337.500 | 2.250 | 4.219 | Matrícula 148255, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 667/m² para R$ 3.467/m² (+420%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 150 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício João Paulo II Rua Barnabe Coutinho, 95 | 1984 | 60 | 2.940 |
| Edifício João Paulo II Rua Barnabe Coutinho, 25 | 1984 | 15 | — |
| Edifício João Paulo I Rua Simão Velho, 368 | 1983 | 86 | 2.858 |
| Edifício Top Mountain Rua Antônio Pires, 616 | 1998 | 20 | — |
| Avenida Miguel Conejo, 777 | 2010 | 154 | 5.495 |
| Rua Barnabe Coutinho, 337 | 1982 | 77 | 2.703 |