Edifício João Paulo II
Rua Barnabe Coutinho, 95
- R$/m² construído
- 2.940
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.587
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 56 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2026 | 117 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 82871, 8º RI |
| AP 56 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2026 | 117 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 82871, 8º RI |
| AP 72 | 20 fev 2026 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 350.000 | 2.991 | 4.667 | Matrícula 81076, 8º RI |
| APTO 117 | 21 nov 2025 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 380.000 | 3.248 | 5.067 | Matrícula 79154, 8º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 16 mai 2025 | 117 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 82876, 8º RI |
| AP 41 | 4 abr 2025 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 290.000 | 2.479 | 3.867 | Matrícula 82868, 8º RI |
| AP 14 Adjudicação compulsória | 24 fev 2025 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 32.000 | 274 | 427 | Matrícula 76175, 8º RI |
| AP 38 | 28 nov 2024 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 338.000 | 2.889 | 4.507 | Matrícula 82865, 8º RI |
| APTO 121 Permuta | 22 out 2024 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 332.000 | 2.838 | 4.427 | Matrícula 81073, 8º RI |
| APTO 94 | 4 jun 2024 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 350.000 | 2.991 | 4.667 | Matrícula 81068, 8º RI |
| AP 82 | 2 abr 2024 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 320.000 | 2.735 | 4.267 | Matrícula 82861, 8º RI |
| AP 65 Permuta | 27 dez 2023 | 117 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 74545, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 2.991/m² (+199%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 44 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício João Paulo II Rua Barnabe Coutinho, 25 | 1984 | 15 | — |
| Edifício Alessandra Rua Simão Velho, 266 | 1997 | 48 | 3.167 |
| Edifício João Paulo I Rua Simão Velho, 368 | 1983 | 86 | 2.858 |
| Rua Barnabe Coutinho, 337 | 1982 | 77 | 2.703 |
| Rua Barnabe Coutinho, 305 | 1982 | 3 | — |
| Edifício Top Mountain Rua Antônio Pires, 616 | 1998 | 20 | — |