Edifício João Paulo II
Rua Barnabe Coutinho, 95
- R$/m² construído
- 2.940
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.587
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 56 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2026 | 117 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 82871, 8º RI |
| AP 56 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2026 | 117 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 82871, 8º RI |
| AP 72 | 20 fev 2026 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 350.000 | 2.991 | 4.667 | Matrícula 81076, 8º RI |
| APTO 117 | 21 nov 2025 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 380.000 | 3.248 | 5.067 | Matrícula 79154, 8º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 16 mai 2025 | 117 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 82876, 8º RI |
| AP 41 | 4 abr 2025 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 290.000 | 2.479 | 3.867 | Matrícula 82868, 8º RI |
| AP 14 Adjudicação compulsória | 24 fev 2025 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 32.000 | 274 | 427 | Matrícula 76175, 8º RI |
| AP 38 | 28 nov 2024 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 338.000 | 2.889 | 4.507 | Matrícula 82865, 8º RI |
| APTO 121 Permuta | 22 out 2024 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 332.000 | 2.838 | 4.427 | Matrícula 81073, 8º RI |
| APTO 94 | 4 jun 2024 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 350.000 | 2.991 | 4.667 | Matrícula 81068, 8º RI |
| AP 82 | 2 abr 2024 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 320.000 | 2.735 | 4.267 | Matrícula 82861, 8º RI |
| AP 65 Permuta | 27 dez 2023 | 117 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 74545, 8º RI |
| AP 11 | 28 jul 2023 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 277.000 | 2.368 | 3.693 | Matrícula 82870, 8º RI |
| AP 88 | 5 ago 2022 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 343.000 | 2.932 | 4.573 | Matrícula 81036, 8º RI |
| APTO 98 | 24 fev 2022 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 260.000 | 2.222 | 3.467 | Matrícula 82866, 8º RI |
| APTO 121 | 17 set 2021 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 170.000 | 1.453 | 2.267 | Matrícula 81073, 8º RI |
| AP 62 | 16 set 2021 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 210.000 | 1.795 | 2.800 | Matrícula 81049, 8º RI |
| AP 33 | 15 abr 2021 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 345.000 | 2.949 | 4.600 | Matrícula 81052, 8º RI |
| AP 55 | 30 out 2020 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 346.000 | 2.957 | 4.613 | Matrícula 79925, 8º RI |
| APTO 97 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2020 | 117 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 81045, 8º RI |
| AP 67 | 27 abr 2019 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 244.000 | 2.085 | 3.253 | Matrícula 81051, 8º RI |
| AP 13 Arrematação em leilão | 15 out 2018 | 117 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 77291, 8º RI |
| AP 36 | 20 set 2018 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 170.000 | 1.453 | 2.267 | Matrícula 82863, 8º RI |
| AP 13 Retomada por inadimplência | 31 jul 2018 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 305.568 | 2.612 | 4.074 | Matrícula 77291, 8º RI |
| APTO 112 | 29 jan 2018 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 231.329 | 1.977 | 3.084 | Matrícula 82877, 8º RI |
| AP 57 | 23 set 2017 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 4.000 | Matrícula 79153, 8º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 11 ago 2017 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 35.000 | 299 | 467 | Matrícula 82862, 8º RI |
| APTO 112 Retomada por inadimplência | 6 set 2016 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 267.476 | 2.286 | 3.566 | Matrícula 82877, 8º RI |
| AP 88 | 17 jul 2015 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 212.254 | 1.814 | 2.830 | Matrícula 81036, 8º RI |
| APTO 121 Dação em pagamento | 16 jun 2015 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 4.000 | Matrícula 81073, 8º RI |
| AP 42 | 30 out 2014 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 295.000 | 2.521 | 3.933 | Matrícula 82858, 8º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 9 mai 2014 | 117 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 81052, 8º RI |
| APTO 121 Abaixo da referência | 4 nov 2013 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 68.000 | 581 | 907 | Matrícula 81073, 8º RI |
| AP 34 | 19 out 2012 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 265.000 | 2.265 | 3.533 | Matrícula 81069, 8º RI |
| AP 57 | 6 set 2012 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 265.000 | 2.265 | 3.533 | Matrícula 79153, 8º RI |
| APTO 112 | 3 ago 2012 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 250.000 | 2.137 | 3.333 | Matrícula 82877, 8º RI |
| AP 73 | 22 jun 2012 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 180.000 | 1.538 | 2.400 | Matrícula 81056, 8º RI |
| APTO 112 Abaixo da referência | 25 abr 2012 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 5 | 0 | 0 | Matrícula 82877, 8º RI |
| AP 84 | 24 jan 2012 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 220.000 | 1.880 | 2.933 | Matrícula 81040, 8º RI |
| AP 52 | 27 set 2011 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 190.000 | 1.624 | 2.533 | Matrícula 82860, 8º RI |
| APTO 118 | 22 set 2011 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 260.000 | 2.222 | 3.467 | Matrícula 81038, 8º RI |
| AP 63 Dação em pagamento | 5 jul 2011 | 117 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 82874, 8º RI |
| AP 71 | 24 jun 2011 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 60.000 | 513 | 800 | Matrícula 83237, 8º RI |
| APTO 111 | 19 mai 2011 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 150.000 | 1.282 | 2.000 | Matrícula 81037, 8º RI |
| AP 53 | 31 mar 2011 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 112.894 | 965 | 1.505 | Matrícula 83236, 8º RI |
| AP 13 | 28 fev 2011 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 200.000 | 1.709 | 2.667 | Matrícula 77291, 8º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 17 dez 2010 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 52.000 | 444 | 693 | Matrícula 46952, 8º RI |
| APTO 107 Adjudicação | 3 nov 2010 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 55.000 | 470 | 733 | Matrícula 81061, 8º RI |
| APTO 125 | 28 ago 2010 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 160.000 | 1.368 | 2.133 | Matrícula 81039, 8º RI |
| AP 67 | 19 ago 2010 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 150.000 | 1.282 | 2.000 | Matrícula 81051, 8º RI |
| APTO 111 | 27 jul 2010 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 115.000 | 983 | 1.533 | Matrícula 81037, 8º RI |
| APTO 103 | 27 jul 2010 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 170.000 | 1.453 | 2.267 | Matrícula 81058, 8º RI |
| APTO 108 | 2 jul 2010 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 130.000 | 1.111 | 1.733 | Matrícula 82875, 8º RI |
| AP 37 | 14 mai 2010 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 150.000 | 1.282 | 2.000 | Matrícula 82873, 8º RI |
| AP 34 | 18 dez 2009 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 147.000 | 1.256 | 1.960 | Matrícula 81069, 8º RI |
| APTO 115 | 23 set 2009 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 105.000 | 897 | 1.400 | Matrícula 81032, 8º RI |
| AP 93 | 14 mai 2009 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 102.000 | 872 | 1.360 | Matrícula 81053, 8º RI |
| AP 84 | 25 mar 2009 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 95.000 | 812 | 1.267 | Matrícula 46952, 8º RI |
| APTO 122 | 19 nov 2008 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 123.000 | 1.051 | 1.640 | Matrícula 81042, 8º RI |
| AP 81 | 13 nov 2008 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 111.000 | 949 | 1.480 | Matrícula 81030, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 2.991/m² (+199%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 44 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício João Paulo II Rua Barnabe Coutinho, 25 | 1984 | 15 | — |
| Edifício Alessandra Rua Simão Velho, 266 | 1997 | 48 | 3.167 |
| Edifício João Paulo I Rua Simão Velho, 368 | 1983 | 86 | 2.858 |
| Rua Barnabe Coutinho, 337 | 1982 | 77 | 2.703 |
| Rua Barnabe Coutinho, 305 | 1982 | 3 | — |
| Edifício Top Mountain Rua Antônio Pires, 616 | 1998 | 20 | — |