Edifício Alessandra
Rua Simão Velho, 266
- R$/m² construído
- 3.167
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.938
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 262 mil
- 17 mar 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E 2VGS Arrematação em leilão | 17 mar 2026 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 262.259 | 1.748 | 3.278 | Matrícula 121090, 8º RI |
| AP 14 E 2VGS | 26 fev 2026 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 520.000 | 3.467 | 6.500 | Matrícula 121079, 8º RI |
| AP.21 E 2VGS | 6 out 2025 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 475.000 | 3.167 | 5.938 | Matrícula 153112, 8º RI |
| AP 41 E 2VGS | 16 abr 2025 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 2.667 | 5.000 | Matrícula 150799, 8º RI |
| AP 73 E 2VGS | 24 mar 2025 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 485.000 | 3.233 | 6.062 | Matrícula 148945, 8º RI |
| AP 14 E 2VGS Arrematação em leilão | 5 set 2024 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 250.201 | 1.668 | 3.128 | Matrícula 121079, 8º RI |
| AP 52 E 2VGS | 8 mar 2024 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 337.500 | 2.250 | 4.219 | Matrícula 148255, 8º RI |
| AP 92 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 12 jan 2023 | 150 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 121097, 8º RI |
| AP 12 E 2VGS | 6 out 2022 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 395.000 | 2.633 | 4.938 | Matrícula 137127, 18º RI |
| AP 22 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 22 jul 2022 | 150 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 121969, 8º RI |
| AP 102 E 2VGS | 7 jun 2021 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 385.000 | 2.567 | 4.812 | Matrícula 122945, 8º RI |
| AP 52 E 2VGS | 26 abr 2021 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 337.500 | 2.250 | 4.219 | Matrícula 148255, 8º RI |
| AP 21 E 2VGS | 15 jan 2021 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 420.000 | 2.800 | 5.250 | Matrícula 153112, 8º RI |
| AP 22 E 2VGS | 10 ago 2020 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 2.667 | 5.000 | Matrícula 121969, 8º RI |
| AP 12 E 2VGS | 31 mar 2016 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 290.000 | 1.933 | 3.625 | Matrícula 137127, 8º RI |
| AP 83 E 2VGS Abaixo da referência | 1 mar 2016 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 130.000 | 867 | 1.625 | Matrícula 122820, 8º RI |
| AP 84 E 2VGS | 19 jan 2016 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 350.000 | 2.333 | 4.375 | Matrícula 122854, 8º RI |
| AP 73 E 2VGS | 26 mar 2015 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 390.000 | 2.600 | 4.875 | Matrícula 148945, 8º RI |
| AP 42 E 2VGS | 25 fev 2015 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 380.000 | 2.533 | 4.750 | Matrícula 121048, 8º RI |
| AP 82 E 2VGS | 29 jul 2014 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 345.000 | 2.300 | 4.312 | Matrícula 121092, 8º RI |
| AP 42 E 2VGS | 17 fev 2014 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 280.000 | 1.867 | 3.500 | Matrícula 121048, 8º RI |
| AP 74 E 2VGS | 20 mai 2013 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 336.000 | 2.240 | 4.200 | Matrícula 124270, 8º RI |
| AP 73 E 2VGS | 21 dez 2012 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 307.000 | 2.047 | 3.838 | Matrícula 148945, 8º RI |
| AP 22 E 2VGS Abaixo da referência | 25 set 2012 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 80.000 | 533 | 1.000 | Matrícula 121969, 8º RI |
| AP 93 E 2VGS | 3 jan 2012 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 270.000 | 1.800 | 3.375 | Matrícula 122855, 8º RI |
| AP 81 E 2VGS | 29 ago 2011 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 275.001 | 1.833 | 3.438 | Matrícula 124931, 8º RI |
| AP 21 E 2VGS | 20 out 2010 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 195.000 | 1.300 | 2.438 | Matrícula 15312, 8º RI |
| AP 42 E 2VGS | 31 ago 2010 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 250.000 | 1.667 | 3.125 | Matrícula 121048, 8º RI |
| AP 44 E 2VGS | 24 ago 2010 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 157.000 | 1.047 | 1.962 | Matrícula 121098, 8º RI |
| AP 54 E 2VGS | 25 mai 2010 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 190.000 | 1.267 | 2.375 | Matrícula 121091, 8º RI |
| AP 31 E 2VGS | 28 abr 2010 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 177.000 | 1.180 | 2.212 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 72 E 2VGS | 17 ago 2009 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 175.000 | 1.167 | 2.188 | Matrícula 125277, 8º RI |
| AP 94 E 2VGS | 7 ago 2009 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 170.000 | 1.133 | 2.125 | Matrícula 124357, 8º RI |
| AP 82 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 6 abr 2009 | 150 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 121092, 8º RI |
| AP 33 E 2VGS | 24 nov 2008 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 90.000 | 600 | 1.125 | Matrícula 121089, 8º RI |
| AP 63 E 2VGS | 23 out 2008 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 138.000 | 920 | 1.725 | Matrícula 157384, 8º RI |
| AP 34 E 2VGS | 16 out 2008 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 138.000 | 920 | 1.725 | Matrícula 121404, 8º RI |
| AP 34 E 2VGS | 28 ago 2008 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 80.000 | 533 | 1.000 | Matrícula 121404, 8º RI |
| AP 63 E 2VGS | 30 jul 2008 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 87.000 | 580 | 1.088 | Matrícula 85162, 8º RI |
| AP 84 E 2VGS | 29 jul 2008 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 100.000 | 667 | 1.250 | Matrícula 122854, 8º RI |
| AP 54 E 2VGS Cessão de direitos | 26 jun 2008 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 100.000 | 667 | 1.250 | Matrícula 121091, 8º RI |
| AP 54 E 2VGS Abaixo da referência | 26 jun 2008 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 57.000 | 380 | 712 | Matrícula 121091, 8º RI |
| AP 102 E 2VG | 27 set 2007 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 140.000 | 933 | 1.750 | Matrícula 122945, 8º RI |
| AP 81 E 2VGS | 4 mai 2007 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 90.000 | 600 | 1.125 | Matrícula 124931, 8º RI |
| AP 83 E 2VGS | 12 abr 2007 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 90.000 | 600 | 1.125 | Matrícula 122820, 8º RI |
| AP 21 E 2VGS | 1 mar 2007 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 73.554 | 490 | 919 | Matrícula 85162, 8º RI |
| AP 41 E 2VGS Adjudicação | 29 mar 2006 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 88.000 | 587 | 1.100 | Matrícula 85162, 8º RI |
| AP 51 E 2VGS | 20 fev 2006 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 100.000 | 667 | 1.250 | Matrícula 122426, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 667/m² para R$ 3.467/m² (+420%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 150 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício João Paulo II Rua Barnabe Coutinho, 95 | 1984 | 60 | 2.940 |
| Edifício João Paulo II Rua Barnabe Coutinho, 25 | 1984 | 15 | — |
| Edifício João Paulo I Rua Simão Velho, 368 | 1983 | 86 | 2.858 |
| Edifício Top Mountain Rua Antônio Pires, 616 | 1998 | 20 | — |
| Avenida Miguel Conejo, 777 | 2010 | 154 | 5.495 |
| Rua Barnabe Coutinho, 337 | 1982 | 77 | 2.703 |