Edifício João Paulo I
Rua Simão Velho, 368
- R$/m² construído
- 2.858
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.750
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
86 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 67 E BOX | 8 set 2026 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 3.097 | 5.147 | Matrícula 70951, 8º RI |
| AP 11 E BOX | 19 jun 2026 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 335.000 | 2.965 | 4.926 | Matrícula 77272, 8º RI |
| AP 85 E BOX | 12 mar 2026 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.212 | 3.676 | Matrícula 70953, 8º RI |
| AP 77 E BOX | 3 nov 2025 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 3.097 | 5.147 | Matrícula 77268, 8º RI |
| AP 23 E BOX | 17 jun 2025 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 327.000 | 2.894 | 4.809 | Matrícula 62113, 8º RI |
| AP 45 E BOX | 20 mai 2025 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 315.000 | 2.788 | 4.632 | Matrícula 63730, 8º RI |
| AP 105 E BOX | 16 mai 2025 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 315.000 | 2.788 | 4.632 | Matrícula 62123, 8º RI |
| AP 128 E BOX | 29 nov 2024 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 252.505 | 2.235 | 3.713 | Matrícula 80988, 8º RI |
| AP 43 E BOX | 30 jul 2024 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 370.000 | 3.274 | 5.441 | Matrícula 63683, 8º RI |
| AP 34 E BOX | 18 jun 2024 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 315.000 | 2.788 | 4.632 | Matrícula 48394, 8º RI |
| AP 57 E BOX | 14 mai 2024 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 330.000 | 2.920 | 4.853 | Matrícula 70955, 8º RI |
| AP 127 E BOX | 23 fev 2024 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 319.000 | 2.823 | 4.691 | Matrícula 79931, 8º RI |
| AP 106 E BOX | 18 ago 2023 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 420.000 | 3.717 | 6.176 | Matrícula 62122, 8º RI |
| AP 128 E BOX Arrematação em leilão | 6 jun 2023 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 240.237 | 2.126 | 3.533 | Matrícula 80988, 8º RI |
| AP 107 E BOX | 5 mai 2023 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.212 | 3.676 | Matrícula 80981, 8º RI |
| AP 55 E BOX | 4 ago 2022 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 2.655 | 4.412 | Matrícula 62111, 8º RI |
| AP 55 E BOX | 17 mar 2022 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 239.000 | 2.115 | 3.515 | Matrícula 62111, 8º RI |
| AP 92 E BOX | 10 fev 2022 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 2.655 | 4.412 | Matrícula 74316, 8º RI |
| AP 81 E BOX | 20 jan 2022 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 310.000 | 2.743 | 4.559 | Matrícula 62112, 8º RI |
| AP 126 E BOX | 18 ago 2021 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 290.000 | 2.566 | 4.265 | Matrícula 77267, 8º RI |
| AP 55 E BOX Arrematação em leilão | 5 nov 2020 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 188.000 | 1.664 | 2.765 | Matrícula 62111, 8º RI |
| AP 86 E BOX Abaixo da referência | 16 abr 2020 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 53.000 | 469 | 779 | Matrícula 70952, 8º RI |
| AP 31 E BOX | 23 mai 2019 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 240.000 | 2.124 | 3.529 | Matrícula 62129, 8º RI |
| AP 46 E BOX | 26 jun 2018 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 230.000 | 2.035 | 3.382 | Matrícula 63686, 8º RI |
| AP 126 E BOX | 19 fev 2018 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 162.000 | 1.434 | 2.382 | Matrícula 77267, 8º RI |
| AP 23 E BOX | 9 fev 2018 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 220.000 | 1.947 | 3.235 | Matrícula 62113, 8º RI |
| AP 126 E BOX Retomada por inadimplência | 2 out 2017 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 156.475 | 1.385 | 2.301 | Matrícula 77267, 8º RI |
| AP 122 E BOX Abaixo da referência | 31 mar 2017 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 108.000 | 956 | 1.588 | Matrícula 80986, 8º RI |
| AP 23 E BOX Adjudicação | 24 set 2015 | 113 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 62113, 8º RI |
| AP 121 E BOX | 5 ago 2015 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 195.500 | 1.730 | 2.875 | Matrícula 80985, 8º RI |
| AP 96 E BOX | 18 mai 2015 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 290.000 | 2.566 | 4.265 | Matrícula 65758, 8º RI |
| AP 65 E BOX | 11 ago 2014 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 200.000 | 1.770 | 2.941 | Matrícula 63684, 8º RI |
| AP 71 E BOX | 13 mai 2014 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 310.000 | 2.743 | 4.559 | Matrícula 69596, 8º RI |
| AP 81 E BOX | 12 nov 2013 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 220.000 | 1.947 | 3.235 | Matrícula 62112, 8º RI |
| AP 56 E BOX Venda de parte do imóvel | 22 out 2013 | 113 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 48394, 8º RI |
| AP 38 E BOX Abaixo da referência | 18 out 2013 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 80979, 8º RI |
| AP 24 E BOX Arrematação em leilão | 15 set 2013 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 107.500 | 951 | 1.581 | Matrícula 48394, 8º RI |
| AP 11 E BOX | 25 jun 2013 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 240.000 | 2.124 | 3.529 | Matrícula 77272, 8º RI |
| AP 105 E BOX | 14 jun 2013 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 190.000 | 1.681 | 2.794 | Matrícula 62123, 8º RI |
| AP 81 E BOX | 6 jun 2013 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 195.000 | 1.726 | 2.868 | Matrícula 62112, 8º RI |
| AP 88 E BOX | 30 out 2012 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 258.000 | 2.283 | 3.794 | Matrícula 69597, 8º RI |
| AP 51 E BOX | 10 out 2012 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 240.000 | 2.124 | 3.529 | Matrícula 69593, 8º RI |
| AP 98 E BOX Venda de parte do imóvel | 26 jul 2012 | 113 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 79933, 8º RI |
| AP 77 E BOX | 24 fev 2012 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 170.000 | 1.504 | 2.500 | Matrícula 77268, 8º RI |
| AP 77 E BOX Abaixo da referência | 22 set 2011 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 37.000 | 327 | 544 | Matrícula 77268, 8º RI |
| AP 42 E BOX | 20 dez 2010 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 165.000 | 1.460 | 2.426 | Matrícula 69457, 8º RI |
| AP 78 E BOX | 5 jul 2010 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 110.000 | 973 | 1.618 | Matrícula 67749, 8º RI |
| AP 55 E BOX Abaixo da referência | 6 mai 2010 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 45.000 | 398 | 662 | Matrícula 62111, 8º RI |
| AP 73 E BOX | 22 mar 2010 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 145.000 | 1.283 | 2.132 | Matrícula 77270, 8º RI |
| AP 31 E BOX | 15 mar 2010 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 98.000 | 867 | 1.441 | Matrícula 62129, 8º RI |
| AP 71 E BOX | 26 fev 2010 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 100.000 | 885 | 1.471 | Matrícula 69596, 8º RI |
| AP104 E BOX | 28 dez 2009 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 75.000 | 664 | 1.103 | Matrícula 65410, 8º RI |
| AP 47 E BOX Abaixo da referência | 18 set 2009 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 35.000 | 310 | 515 | Matrícula 65629, 8º RI |
| AP 66 E BOX | 3 set 2009 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 56.500 | 500 | 831 | Matrícula 48394, 8º RI |
| AP 67 E BOX | 4 ago 2009 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 97.000 | 858 | 1.426 | Matrícula 70951, 8º RI |
| AP 97 E BOX | 22 mai 2009 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 100.000 | 885 | 1.471 | Matrícula 79935, 8º RI |
| AP 63 E BOX | 9 abr 2009 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 95.000 | 841 | 1.397 | Matrícula 70954, 8º RI |
| AP 62 E BOX | 10 mar 2009 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 120.000 | 1.062 | 1.765 | Matrícula 73989, 8º RI |
| AP 18 E BOX | 20 fev 2009 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 119.000 | 1.053 | 1.750 | Matrícula 77271, 8º RI |
| AP 43 E BOX | 2 out 2008 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 65.000 | 575 | 956 | Matrícula 63683, 8º RI |
| AP 81 E BOX Abaixo da referência | 30 jul 2008 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 48394, 8º RI |
| AP 32 E BOX | 14 mar 2008 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 85.000 | 752 | 1.250 | Matrícula 62126, 8º RI |
| AP 16 E BOX | 3 mar 2008 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 58.000 | 513 | 853 | Matrícula 68637, 8º RI |
| AP 75 E BOX | 27 fev 2008 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 80.000 | 708 | 1.176 | Matrícula 62125, 8º RI |
| AP 111 E BOX | 26 fev 2008 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 85.000 | 752 | 1.250 | Matrícula 80983, 8º RI |
| AP 26 E BOX | 25 fev 2008 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 95.000 | 841 | 1.397 | Matrícula 48394, 8º RI |
| AP 126 E BOX | 24 jan 2008 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 55.000 | 487 | 809 | Matrícula 77267, 9º RI |
| AP 87 E BOX | 4 out 2007 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 82.000 | 726 | 1.206 | Matrícula 48394, 8º RI |
| AP 51 E BOX | 31 ago 2007 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 85.000 | 752 | 1.250 | Matrícula 69593, 8º RI |
| AP 91 E BOX | 21 ago 2007 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 65.000 | 575 | 956 | Matrícula 62118, 8º RI |
| AP 56 E BOX | 15 ago 2007 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 72.000 | 637 | 1.059 | Matrícula 69595, 8º RI |
| AP 116 E BOX | 30 jul 2007 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 60.000 | 531 | 882 | Matrícula 62117, 8º RI |
| AP 87 E BOX Abaixo da referência | 16 jul 2007 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 36.000 | 319 | 529 | Matrícula 79929, 8º RI |
| AP 98 E BOX | 11 jul 2007 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 58.000 | 513 | 853 | Matrícula 79933, 8º RI |
| AP 31 E BOX | 19 jun 2007 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 86.000 | 761 | 1.265 | Matrícula 62129, 8º RI |
| AP 127 E BOX | 8 mai 2007 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 80.000 | 708 | 1.176 | Matrícula 79931, 8º RI |
| AP 123 E BOX | 28 fev 2007 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 70.000 | 619 | 1.029 | Matrícula 80987, 8º RI |
| AP 88 E BOX | 11 jan 2007 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 80.000 | 708 | 1.176 | Matrícula 69597, 8º RI |
| AP 118 E BOX Abaixo da referência | 29 dez 2006 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 25.000 | 221 | 368 | Matrícula 80984, 8º RI |
| AP 127 E BOX | 1 dez 2006 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 55.000 | 487 | 809 | Matrícula 79931, 8º RI |
| AP 11 E BOX Abaixo da referência | 25 out 2006 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 21.000 | 186 | 309 | Matrícula 77272, 8º RI |
| AP 101 E BOX | 6 out 2006 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 76.000 | 673 | 1.118 | Matrícula 80980, 8º RI |
| AP 57 E BOX Abaixo da referência | 25 ago 2006 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 35.000 | 310 | 515 | Matrícula 70955, 8º RI |
| AP 121 E BOX | 30 jun 2006 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 75.000 | 664 | 1.103 | Matrícula 80985, 8º RI |
| AP 92 E BOX Venda de parte do imóvel | 2 mai 2006 | 113 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 74316, 8º RI |
| AP 63 E BOX | 28 abr 2006 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 80.000 | 708 | 1.176 | Matrícula 70954, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 668/m² para R$ 2.965/m² (+344%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 53 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício João Paulo II Rua Barnabe Coutinho, 25 | 1984 | 15 | — |
| Edifício João Paulo II Rua Barnabe Coutinho, 95 | 1984 | 60 | 2.940 |
| Rua Barnabe Coutinho, 337 | 1982 | 77 | 2.703 |
| Rua Barnabe Coutinho, 305 | 1982 | 3 | — |
| Edifício Alessandra Rua Simão Velho, 266 | 1997 | 48 | 3.167 |
| Rua Simão Velho, 470 | 2021 | 121 | 6.612 |