Rua Simpatia, 450
- R$/m² construído
- 7.476
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 3,6 mi
- 25 set 2026
- Construção
- 1972
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 25 set 2026 | 414 m² | — | R$ 3.590.000 | 8.671 | — | Matrícula 62197, 10º RI |
| Casa | 14 mai 2025 | 414 m² | — | R$ 2.600.000 | 6.280 | — | Matrícula 62197, 10º RI |
| Casa Dação em pagamento | 26 jul 2012 | 414 m² | — | — | — | — | Matrícula 62197, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 6.280/m² para R$ 8.671/m² (+38%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 414 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Simpatia, 377 | 1970 | 3 | — |
| Rua Original, 22 | 2001 | 20 | 7.356 |
| Rua Simpatia, 543 | 1970 | 3 | — |
| Rua Simpatia, 345 | 1975 | 4 | — |
| Rua Simpatia, 288 | 2003 | 72 | 8.296 |
| Edifício Jaraguá Rua Madalena, 477 | 1974 | 32 | 9.009 |