Edifício Magnólia
Rua Sinval de Souza Lacerda, 140
- R$/m² construído
- 2.950
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.038
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 335 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E VG | 20 ago 2026 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 335.000 | 3.018 | 5.154 | Matrícula 287100, 11º RI |
| AP 91 E VG Arrematação em leilão | 22 out 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 264.000 | 2.378 | 4.062 | Matrícula 287106, 11º RI |
| AP 81 E VG | 21 out 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 345.000 | 3.108 | 5.308 | Matrícula 287102, 11º RI |
| AP 83 E VG | 19 set 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 325.000 | 2.928 | 5.000 | Matrícula 287104, 11º RI |
| AP 83 E VG Permuta | 4 jun 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 4.615 | Matrícula 287104, 11º RI |
| AP 71 E VG | 19 set 2024 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 275.000 | 2.477 | 4.231 | Matrícula 287098, 11º RI |
| AP 74 E VG | 14 jun 2024 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 330.000 | 2.973 | 5.077 | Matrícula 287101, 11º RI |
| AP 42 E VG | 22 nov 2023 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 315.000 | 2.838 | 4.846 | Matrícula 287087, 11º RI |
| AP 11 E VG | 5 abr 2023 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 3.077 | Matrícula 287074, 11º RI |
| AP 51 E VG Cessão de direitos | 28 mar 2023 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 233.632 | 2.105 | 3.594 | Matrícula 287090, 11º RI |
| AP 51 E VG Abaixo da referência | 28 mar 2023 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 61.663 | 556 | 949 | Matrícula 287090, 11º RI |
| AP 32 E VG Abaixo da referência | 24 set 2021 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 48.925 | 441 | 753 | Matrícula 287083, 11º RI |
| AP 84 E VG | 1 set 2021 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 4.615 | Matrícula 287105, 11º RI |
| AP 104 E VG Abaixo da referência | 7 ago 2021 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 61.912 | 558 | 952 | Matrícula 287113, 11º RI |
| AP 54 E VG | 19 nov 2019 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.000 | 2.342 | 4.000 | Matrícula 287093, 11º RI |
| AP 22 E VG Arrematação em leilão | 22 mar 2019 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 163.866 | 1.476 | 2.521 | Matrícula 287079, 11º RI |
| AP 34 E VG | 14 jan 2019 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.000 | 2.342 | 4.000 | Matrícula 287085, 11º RI |
| AP 103 E VG | 9 out 2018 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 3.846 | Matrícula 287112, 11º RI |
| AP 84 E VG | 8 dez 2016 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 270.000 | 2.432 | 4.154 | Matrícula 287105, 11º RI |
| AP 53 E VG | 19 out 2015 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 293.000 | 2.640 | 4.508 | Matrícula 287092, 11º RI |
| AP 63 E VG | 6 abr 2015 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 270.000 | 2.432 | 4.154 | Matrícula 287096, 11º RI |
| AP 91 E VG Abaixo da referência | 8 dez 2014 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 80.000 | 721 | 1.231 | Matrícula 287106, 11º RI |
| AP 42 E VG | 16 abr 2014 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 4.615 | Matrícula 287087, 11º RI |
| AP 93 E VG | 14 mar 2014 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 270.000 | 2.432 | 4.154 | Matrícula 287108, 11º RI |
| AP 43 E VG | 27 jan 2014 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 280.000 | 2.523 | 4.308 | Matrícula 287088, 11º RI |
| AP 101 E VG | 11 dez 2013 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 130.000 | 1.171 | 2.000 | Matrícula 287110, 11º RI |
| AP 12 E VG | 29 nov 2012 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 170.000 | 1.532 | 2.615 | Matrícula 287075, 11º RI |
| AP 63 E VG | 22 ago 2012 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 170.000 | 1.532 | 2.615 | Matrícula 287096, 11º RI |
| AP 64 E VG | 29 set 2011 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 210.000 | 1.892 | 3.231 | Matrícula 287097, 11º RI |
| AP 74 E VG | 7 set 2011 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 175.000 | 1.577 | 2.692 | Matrícula 287101, 11º RI |
| AP 54 E VG | 11 ago 2011 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 175.000 | 1.577 | 2.692 | Matrícula 287093, 11º RI |
| AP 81 E VG | 8 jul 2011 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 165.000 | 1.486 | 2.538 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 23 E VG | 24 mai 2011 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 176.000 | 1.586 | 2.708 | Matrícula 287080, 11º RI |
| AP 62 E VG | 16 fev 2011 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 168.000 | 1.514 | 2.585 | Matrícula 287095, 11º RI |
| AP 103 E VG | 5 jan 2011 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 145.000 | 1.306 | 2.231 | Matrícula 287112, 11º RI |
| AP 52 E VG | 2 dez 2010 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 180.000 | 1.622 | 2.769 | Matrícula 287091, 11º RI |
| AP 82 E VG | 21 mai 2010 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 135.000 | 1.216 | 2.077 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 14 E VG | 22 mar 2010 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 124.000 | 1.117 | 1.908 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 24 E VG | 20 jan 2010 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 78.000 | 703 | 1.200 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 43 E VG | 2 set 2009 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 1.081 | 1.846 | Matrícula 287088, 11º RI |
| AP 71 E VG | 31 jul 2009 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 901 | 1.538 | Matrícula 287098, 11º RI |
| AP 31 E VG | 5 jun 2009 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 117.000 | 1.054 | 1.800 | Matrícula 287082, 11º RI |
| AP 23 E VG | 20 mar 2009 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 110.000 | 991 | 1.692 | Matrícula 287080, 11º RI |
| AP 71 E VG | 18 nov 2008 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 60.000 | 541 | 923 | Matrícula 287098, 11º RI |
| AP 14 E VG | 29 set 2008 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 94.000 | 847 | 1.446 | Matrícula 287077, 11º RI |
| AP 42 E VG | 29 ago 2008 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 110.000 | 991 | 1.692 | Matrícula 287087, 11º RI |
| AP 92 E VG | 8 ago 2008 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 901 | 1.538 | Matrícula 287107, 11º RI |
| AP 84 E VG | 28 jul 2008 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 901 | 1.538 | Matrícula 287105, 11º RI |
| AP 83 E VG | 18 mar 2008 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 95.000 | 856 | 1.462 | Matrícula 287104, 11º RI |
| AP 91 E VG | 11 jan 2008 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 75.000 | 676 | 1.154 | Matrícula 287106, 11º RI |
| AP 12 E VG | 13 dez 2007 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 72.000 | 649 | 1.108 | Matrícula 287075, 11º RI |
| AP 11 E VG | 24 out 2007 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 70.000 | 631 | 1.077 | Matrícula 287074, 11º RI |
| AP 72 E VG 7 | 23 jan 2007 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 73.000 | 658 | 1.123 | Matrícula 287099, 11º RI |
| AP 13 E VG Venda de parte do imóvel | 30 out 2006 | 111 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 287076, 11º RI |
| AP 34 E VG | 26 out 2006 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 74.000 | 667 | 1.138 | Matrícula 287085, 11º RI |
| AP 74 E VG | 17 jul 2006 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 77.000 | 694 | 1.185 | Matrícula 287101, 11º RI |
| AP 12 E VG | 17 mar 2006 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 62.000 | 559 | 954 | Matrícula 287075, 11º RI |
| AP 62 E VG | 24 jan 2006 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 75.000 | 676 | 1.154 | Matrícula 287095, 11º RI |
| AP 101 E VG Venda de parte do imóvel | 9 jan 2006 | 111 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 287110, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 671/m² para R$ 3.018/m² (+350%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Villa Porto Rua Sinval de Souza Lacerda, 34 | 2007 | 6 | — |
| Rua Engenheiro Domicio de L Pacheco e Silva, 708 | 2007 | 5 | — |
| Rua Joaquim Neves Monteiro, 478 | 1964 | 3 | 2.207 |
| Rua Laura dos Anjos Ramos, 213 | 2000 | 7 | — |
| Edifício Renata Predio R Rua Engenheiro Domicio de L Pacheco e Silva, 586 | 1987 | 4 | 2.636 |
| Edifício Beatriz Rua Engenheiro Domicio de L Pacheco e Silva, 686 | 1987 | 36 | 2.625 |