Edifício Beatriz
Rua Engenheiro Domicio de L Pacheco e Silva, 686
- R$/m² construído
- 2.625
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.893
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 324 mil
- 17 mar 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL 2 AP 44 E BOX | 17 mar 2026 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 324.000 | 2.945 | 5.492 | Matrícula 206014, 11º RI |
| BL 1 AP 14 E BOX | 3 set 2025 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 185.000 | 1.682 | 3.136 | Matrícula 205984, 11º RI |
| BL 2 AP 13 E BOX Arrematação em leilão | 27 jun 2024 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 136.552 | 1.241 | 2.314 | Matrícula 206001, 11º RI |
| BL 2 AP 41 E BOX | 20 mar 2024 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 288.714 | 2.625 | 4.893 | Matrícula 206011, 11º RI |
| BL 1 AP 34 E BOX | 4 abr 2023 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 247.000 | 2.245 | 4.186 | Matrícula 205992, 11º RI |
| BL 1 AP 41 E BOX | 4 ago 2021 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 290.000 | 2.636 | 4.915 | Matrícula 205993, 11º RI |
| BL 1 AP 32 E BOX | 20 jul 2021 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 5.085 | Matrícula 205990, 11º RI |
| BL 2 AP 12 E | 19 set 2018 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 260.000 | 2.364 | 4.407 | Matrícula 206000, 11º RI |
| BL 1 AP 44 E | 3 mai 2018 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 180.000 | 1.636 | 3.051 | Matrícula 205996, 11º RI |
| BL 1 AP 33 E | 29 dez 2017 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 260.000 | 2.364 | 4.407 | Matrícula 205991, 11º RI |
| BL 2 AP 13 E Arrematação em leilão | 28 jun 2016 | 110 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 206001, 11º RI |
| BL 2 AP 44 E | 6 jul 2015 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 240.000 | 2.182 | 4.068 | Matrícula 206014, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 550/m² para R$ 2.945/m² (+436%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Renata Predio R Rua Engenheiro Domicio de L Pacheco e Silva, 586 | 1987 | 4 | 2.636 |
| Edifício Sol Rua Marfim, 135 | 2006 | 75 | 3.567 |
| Rua São Francisco Xavier, 248 | 2008 | 3 | 3.293 |
| Rua Engenheiro Domicio de L Pacheco e Silva, 708 | 2007 | 5 | — |
| Residencial Villa Porto Rua Sinval de Souza Lacerda, 34 | 2007 | 6 | — |
| Rua Luísa Bocchiglieri Ximenes, 266 | 1967 | 3 | 6.566 |