Edifício Palma de Mallorca
Rua Soares de Avellar, 850
- R$/m² construído
- 4.023
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.146
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 21 fev 2025
- Construção
- 1953
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO. 12 | 21 fev 2025 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 430.000 | 3.909 | 5.972 | Matrícula 65821, 8º RI |
| APTO. 24 | 22 abr 2024 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 455.000 | 4.136 | 6.319 | Matrícula 62580, 8º RI |
| APTO 94 | 3 fev 2023 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 410.000 | 3.727 | 5.694 | Matrícula 66362, 8º RI |
| APTO. 53 | 28 set 2022 | 113 m² | ≈ 74 m² | R$ 394.800 | 3.494 | 5.335 | Matrícula 66124, 8º RI |
| APTO. 14 | 8 set 2022 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 4.861 | Matrícula 64528, 8º RI |
| APTO. 74 | 13 mai 2022 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 415.000 | 3.773 | 5.764 | Matrícula 64056, 8º RI |
| APTO. 24 | 13 abr 2022 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 312.000 | 2.836 | 4.333 | Matrícula 62580, 8º RI |
| APTO 94 | 1 out 2021 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 360.000 | 3.273 | 5.000 | Matrícula 66362, 8º RI |
| APTO. 121 | 5 mai 2021 | 113 m² | ≈ 74 m² | R$ 350.000 | 3.097 | 4.730 | Matrícula 63488, 8º RI |
| APTO 41 | 13 jan 2021 | 113 m² | ≈ 74 m² | R$ 425.000 | 3.761 | 5.743 | Matrícula 63080, 8º RI |
| APTO 23 | 19 ago 2019 | 113 m² | ≈ 74 m² | R$ 400.000 | 3.540 | 5.405 | Matrícula 62606, 8º RI |
| APTO 41 | 28 set 2018 | 113 m² | ≈ 74 m² | R$ 420.000 | 3.717 | 5.676 | Matrícula 63080, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 404/m² para R$ 3.909/m² (+867%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +242%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 12 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jornalista Cláudio Abramo, 60 | 1977 | 3 | — |
| Rua dos Democratas, 655 | 2001 | 192 | 5.068 |
| Edifício Vista Verde Rua dos Democratas, 691 | 1989 | 20 | 3.672 |
| Edifício Trieste Rua Berto Conde, 295 | 1996 | 40 | 3.897 |
| Rua dos Democratas, 721 | 1984 | 64 | 3.656 |
| Rua Domingos de Santa Maria, 612 | 1970 | 3 | 7.600 |