Rua Solar, 478
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 26 set 2024
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 BL A Venda de parte do imóvel | 26 set 2024 | 49 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 109479, 3º RI |
| AP 14 BL A | 4 nov 2022 | 49 m² | 42 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 4.524 | Matrícula 109482, 3º RI |
| AP 12 BL B | 8 set 2017 | 49 m² | 42 m² | R$ 200.000 | 4.082 | 4.762 | Matrícula 109496, 11º RI |
| AP 31 BL B | 31 mai 2017 | 49 m² | 42 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 4.524 | Matrícula 109503, 3º RI |
| AP 42 BL A | 24 out 2016 | 49 m² | 42 m² | R$ 200.000 | 4.082 | 4.762 | Matrícula 109492, 3º RI |
| AP 31 BL B Abaixo da referência | 1 dez 2014 | 49 m² | 42 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 109503, 3º RI |
| AP 33 BL A | 17 out 2013 | 49 m² | 42 m² | R$ 63.000 | 1.286 | 1.500 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 21 BL A | 25 jun 2013 | 49 m² | 42 m² | R$ 155.000 | 3.163 | 3.690 | Matrícula 109483, 3º RI |
| AP 11 BL B | 13 mai 2013 | 49 m² | 42 m² | R$ 133.100 | 2.716 | 3.169 | Matrícula 109495, 3º RI |
| AP 21 BL A Abaixo da referência | 19 mar 2013 | 49 m² | 42 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 14 BL B | 8 mar 2013 | 49 m² | 42 m² | R$ 155.000 | 3.163 | 3.690 | Matrícula 109498, 3º RI |
| AP 14 BL A | 20 fev 2013 | 49 m² | 42 m² | R$ 145.000 | 2.959 | 3.452 | Matrícula 109482, 3º RI |
| AP 12 BL B | 8 fev 2013 | 49 m² | 42 m² | R$ 160.000 | 3.265 | 3.810 | Matrícula 109496, 3º RI |
| AP 12 BL B Abaixo da referência | 4 dez 2012 | 49 m² | 42 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 11 BL B Abaixo da referência | 28 ago 2012 | 49 m² | 42 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 44 BL A | 23 mai 2012 | 49 m² | 42 m² | R$ 120.000 | 2.449 | 2.857 | Matrícula 109494, 3º RI |
| AP 41 BL B | 9 abr 2012 | 49 m² | 42 m² | R$ 100.000 | 2.041 | 2.381 | Matrícula 109507, 3º RI |
| AP 44 BL A Abaixo da referência | 9 fev 2012 | 49 m² | 42 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 42 BL A Venda de parte do imóvel | 7 fev 2012 | 49 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 24 BL A | 10 mar 2011 | 49 m² | 42 m² | R$ 92.418 | 1.886 | 2.200 | Matrícula 95827, 3º RI |
| AP 12 BL A | 3 fev 2011 | 49 m² | 42 m² | R$ 80.000 | 1.633 | 1.905 | Matrícula 109480, 3º RI |
| AP 14 BL A | 9 ago 2010 | 49 m² | 42 m² | R$ 95.000 | 1.939 | 2.262 | Matrícula 109482, 3º RI |
| AP 14 BL A Venda de parte do imóvel | 20 mai 2010 | 49 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 14 BL B Abaixo da referência | 30 mar 2010 | 49 m² | 42 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2022 a mediana foi de R$ 1.939/m² para R$ 3.878/m² (+100%). O IPCA do período foi de 104%: descontada a inflação, a variação é de −2,2%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 42 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Olhos do Coração, 47 | 2000 | 23 | 4.898 |
| Rua Olhos do Coração, 63 | 2000 | 6 | 5.000 |
| Rua Solar, 504 | 2000 | 17 | 4.143 |
| Rua Solar, 546 | 2000 | 27 | — |
| Rua Solar, 449 | 2000 | 7 | — |
| Rua Solar, 430 | 2000 | 19 | — |