Rua Sousa Coutinho, 98
- R$/m² construído
- 4.067
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.976
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 T1 | 24 set 2026 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 395.000 | 5.486 | 8.061 | Matrícula 246426, 6º RI |
| AP 124 T2 | 5 ago 2026 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 350.000 | 4.861 | 7.143 | Matrícula 246572, 6º RI |
| AP 4 T2 | 6 jul 2026 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 3.889 | 5.714 | Matrícula 246500, 6º RI |
| AP 56 T1 Retomada por inadimplência | 3 jun 2026 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 350.000 | 5.000 | 7.447 | Matrícula 246449, 6º RI |
| AP 146 T2 | 6 mar 2026 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 350.000 | 5.000 | 7.447 | Matrícula 246586, 6º RI |
| AP 22 T1 | 10 dez 2025 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 274.360 | 3.919 | 5.837 | Matrícula 246427, 6º RI |
| AP 82 T2 | 2 dez 2025 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 251.987 | 3.600 | 5.361 | Matrícula 246546, 6º RI |
| AP 86 T1 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2025 | 70 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 246467, 6º RI |
| AP 83 T1 | 5 nov 2025 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 236.778 | 3.383 | 5.038 | Matrícula 246464, 6º RI |
| AP 96 T2 | 5 nov 2025 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 236.778 | 3.383 | 5.038 | Matrícula 246556, 6º RI |
| AP 86 T2 | 5 nov 2025 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 236.778 | 3.383 | 5.038 | Matrícula 246550, 6º RI |
| AP 93 T1 | 5 nov 2025 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 236.778 | 3.383 | 5.038 | Matrícula 246470, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.286/m² para R$ 4.931/m² (+15%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +0,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 22 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 13 unidades vendidas
- 12.109 m² construídos, ≈ 8.182 m² privativos 1 unidade vendida
- 67 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Via Anchieta, 1251 | 1966 | 11 | 1.986 |
| Via Anchieta, 1281 | 1974 | 5 | — |
| Via Anchieta, 1301 | 1974 | 3 | — |
| Edifício Buriti Rua Viena, 97 | 2008 | 234 | 3.707 |
| Rua Sousa Coutinho, 89 | 1970 | 5 | — |
| Rua Viena, 62 | 2002 | 6 | — |