Rua Sul, 74
- R$/m² construído
- 6.335
- mediana de 40 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.663
- mediana de 40 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 31 jul 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 607 | 31 jul 2026 | 212 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.307.350 | 6.167 | 11.368 | Matrícula 307306, 15º RI |
| APTO 809 | 12 mai 2026 | 207 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.408.498 | 6.804 | 12.465 | Matrícula 307332, 15º RI |
| APTO 106 | 19 nov 2025 | 224 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.071.400 | 4.783 | 8.782 | Matrícula 307245, 15º RI |
| APTO 107 | 19 nov 2025 | 236 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.555.000 | 6.589 | 12.148 | Matrícula 307246, 15º RI |
| APTO 206 | 19 nov 2025 | 217 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.071.400 | 4.937 | 9.080 | Matrícula 307257, 15º RI |
| APTO 306 | 19 nov 2025 | 217 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.071.400 | 4.937 | 9.080 | Matrícula 307269, 15º RI |
| APTO 208 | 14 nov 2025 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 951.642 | 5.665 | 10.458 | Matrícula 307259, 15º RI |
| APTO 610 | 3 nov 2025 | 278 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.806.837 | 6.499 | 11.966 | Matrícula 307309, 15º RI |
| APTO 203 | 3 out 2025 | 206 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.500.000 | 7.282 | 13.393 | Matrícula 307254, 15º RI |
| APTO 708 | 25 set 2025 | 168 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.071.502 | 6.378 | 11.775 | Matrícula 307319, 15º RI |
| APTO 109 | 3 set 2025 | 237 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.369.925 | 5.780 | 10.620 | Matrícula 307248, 15º RI |
| APTO 310 | 29 ago 2025 | 278 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.680.300 | 6.044 | 11.128 | Matrícula 307273, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 6.425/m² para R$ 6.486/m² (+0,9%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −7,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 278 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 12 unidades vendidas
- 279 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 4 unidades vendidas
- 217 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 4 unidades vendidas
- 206 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Prsa Isabel, 1575 | 2021 | 41 | 7.160 |
| Rua Gil Eanes, 630 | 1969 | 3 | — |
| Rua Prsa Isabel, 1471 | 2022 | 3 | 12.593 |
| Rua Barão do Triunfo, 1677 | 2012 | 37 | 11.087 |
| Rua Gil Eanes, 635 | 1991 | 28 | 8.372 |
| Rua Comen Eduardo Saccab, 210 | 1959 | 11 | — |