Condomínio Res Susana
Rua Susana, 407
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 5 set 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| UNID RESID 10 Dação em pagamento | 5 set 2025 | 46 m² | 38 m² | R$ 100.000 | 2.174 | 2.632 | Matrícula 238945, 6º RI |
| UNID RESID 11 Dação em pagamento | 5 set 2025 | 46 m² | 38 m² | R$ 100.000 | 2.174 | 2.632 | Matrícula 238946, 6º RI |
| UNID RESID 07 | 9 fev 2023 | 46 m² | 38 m² | R$ 212.000 | 4.609 | 5.579 | Matrícula 238942, 6º RI |
| UNID RESID 11 | 23 nov 2022 | 46 m² | 38 m² | R$ 100.000 | 2.174 | 2.632 | Matrícula 238946, 6º RI |
| UNID RESID 10 | 27 set 2022 | 46 m² | 38 m² | R$ 100.000 | 2.174 | 2.632 | Matrícula 238945, 6º RI |
| UNID RESID 09 | 25 jan 2022 | 47 m² | 38 m² | R$ 210.000 | 4.468 | 5.526 | Matrícula 238944, 6º RI |
| UNID RESID 03 | 24 jan 2022 | 46 m² | 38 m² | R$ 223.000 | 4.848 | 5.868 | Matrícula 238935, 6º RI |
| UNID RESID 05 Cessão de direitos | 23 set 2021 | 47 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 238940, 6º RI |
| UNID RESID 12 Venda de parte do imóvel | 21 mai 2021 | 47 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 238947, 6º RI |
| UNID RESID 06 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2021 | 47 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 238941, 6º RI |
| UNID RESID 05 | 16 abr 2021 | 47 m² | 38 m² | R$ 210.000 | 4.468 | 5.526 | Matrícula 238940, 6º RI |
| UNID RESID 08 | 12 abr 2021 | 60 m² | 49 m² | R$ 235.000 | 3.917 | 4.796 | Matrícula 238943, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2023 a mediana foi de R$ 4.192/m² para R$ 4.609/m² (+9,9%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −3,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, 38 m² privativos 4 unidades vendidas
- 47 m² construídos, 38 m² privativos 3 unidades vendidas
- 60 m² construídos, 49 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marcello Muller, 468 | 2000 | 10 | 5.214 |
| Rua Secundino Domingues, 334 | 1984 | 148 | 3.292 |
| Edifício Vera Lúcia Rua Marcello Muller, 1022 | 1985 | 117 | 3.120 |
| Rua Felipe Cardelino, 29 | 1977 | 3 | — |
| Rua Secundino Domingues, 165 | 2002 | 15 | — |
| Rua Secundino Domingues, 364 | 2006 | 77 | 3.654 |