Rua Susano, 131
- R$/m² construído
- 7.024
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.722
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 12 dez 2025
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 304 | 12 dez 2025 | 85 m² | ≈ 44 m² | R$ 595.084 | 7.001 | 13.525 | Matrícula 196633, 4º RI |
| AP 303 | 12 dez 2025 | 84 m² | ≈ 43 m² | R$ 590.038 | 7.024 | 13.722 | Matrícula 196632, 4º RI |
| AP 705 Integralização de capital | 5 dez 2025 | 85 m² | ≈ 44 m² | R$ 650.000 | 7.647 | 14.773 | Matrícula 196666, 4º RI |
| AP 606 Venda de parte do imóvel | 30 out 2025 | 84 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 196659, 4º RI |
| AP 605 Venda de parte do imóvel | 30 out 2025 | 85 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 196658, 4º RI |
| AP 806 Abaixo da referência | 1 nov 2024 | 150 m² | ≈ 77 m² | R$ 470.000 | 3.133 | 6.104 | Matrícula 196675, 4º RI |
| AP 803 Venda de parte do imóvel | 16 out 2024 | 150 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 196672, 4º RI |
| AP 301 | 22 mai 2024 | 85 m² | ≈ 44 m² | R$ 775.000 | 9.118 | 17.614 | Matrícula 196630, 4º RI |
| AP 802 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2024 | 169 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 196671, 4º RI |
| AP 205 Integralização de capital | 13 nov 2023 | 85 m² | ≈ 44 m² | R$ 596.780 | 7.021 | 13.563 | Matrícula 196626, 4º RI |
| AP 603 Venda de parte do imóvel | 19 jun 2023 | 84 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 196656, 4º RI |
| AP 604 Venda de parte do imóvel | 19 jun 2023 | 85 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 196657, 4º RI |
| AP 302 | 11 out 2022 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 840.000 | 8.485 | 16.471 | Matrícula 196631, 4º RI |
| AP 104 Venda de parte do imóvel | 1 ago 2022 | 146 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 196617, 4º RI |
| AP 206 Permuta | 21 jun 2022 | 84 m² | ≈ 43 m² | R$ 560.297 | 6.670 | 13.030 | Matrícula 196627, 4º RI |
| AP 705 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2022 | 85 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 196666, 4º RI |
| AP 706 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2022 | 84 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 196667, 4º RI |
| AP 707 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2022 | 99 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 196668, 4º RI |
| AP 208 Venda de parte do imóvel | 8 mar 2022 | 85 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 196629, 4º RI |
| AP 203 Venda de parte do imóvel | 20 ago 2021 | 84 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 196624, 4º RI |
| AP 703 Venda de parte do imóvel | 2 mar 2021 | 84 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 196664, 4º RI |
| AP 106 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2020 | 134 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 196619, 4º RI |
| AP 704 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2020 | 85 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 196665, 4º RI |
| AP 401 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2020 | 85 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 196638, 4º RI |
| AP 402 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2020 | 99 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 196639, 4º RI |
| AP 105 Venda de parte do imóvel | 30 jan 2020 | 134 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 196618, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 8.485/m² para R$ 7.013/m² (−17%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 9 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 7 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 3 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Casa Vicens Rua Susano, 99 | 1997 | 19 | 5.882 |
| Rua Gironda, 60 | 2000 | 7 | 10.432 |
| Rua Gironda, 126 | 2004 | 12 | — |
| Rua Gironda, 164 | 2007 | 11 | 10.204 |
| Edifício Ravenna Rua Gironda, 100 | 1992 | 7 | 9.454 |
| Edifício Casa Batlo Rua Susano, 55 | 1995 | 142 | 10.957 |