Rua Tabapuã, 1341
- R$/m² construído
- 8.351
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.076
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 12 jun 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E VG Venda de parte do imóvel | 12 jun 2025 | 191 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 129640, 4º RI |
| AP 71 E VG | 21 mai 2025 | 191 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.390.000 | 7.277 | 9.653 | Matrícula 129639, 4º RI |
| AP 82 E VG | 11 abr 2025 | 191 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.800.000 | 9.424 | 12.500 | Matrícula 122681, 4º RI |
| AP 41 E VG Integralização de capital | 8 jan 2024 | 191 m² | ≈ 144 m² | R$ 2.145.290 | 11.232 | 14.898 | Matrícula 106137, 4º RI |
| AP 41 E VG | 22 mai 2023 | 191 m² | ≈ 144 m² | R$ 2.070.000 | 10.838 | 14.375 | Matrícula 106137, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 7 fev 2023 | 24 m² | — | R$ 198.000 | 8.250 | — | Matrícula 14920, 4º RI |
| AP 72 | 7 fev 2023 | 191 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.602.000 | 8.387 | 11.125 | Matrícula 14918, 4º RI |
| AP 161 E VG Adjudicação | 25 mai 2022 | 191 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.000.000 | 5.236 | 6.944 | Matrícula 68924, 4º RI |
| AP 41 E VG | 6 out 2021 | 191 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.000.000 | 5.236 | 6.944 | Matrícula 106137, 4º RI |
| AP 101 E VG | 12 ago 2021 | 191 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.290.000 | 6.754 | 8.958 | Matrícula 80732, 4º RI |
| AP 91 E VG | 1 jun 2021 | 191 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.300.000 | 6.806 | 9.028 | Matrícula 130964, 4º RI |
| AP 42 E VG | 28 mai 2021 | 191 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.300.000 | 6.806 | 9.028 | Matrícula 153625, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 995/m² para R$ 8.351/m² (+739%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +208%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 191 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3400 | 2003 | 41 | — |
| Rua Lopes Neto, 56 | 1985 | 15 | 13.093 |
| Rua Iguatemi, 151 | 2010 | 54 | — |
| Edifício Royal Palace Rua Lopes Neto, 80 | 1985 | 11 | 8.178 |
| Edifício Icon Faria Lima Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3311 | 2007 | 26 | 15.459 |
| Rua Iguatemi, 239 | 1973 | 12 | — |