Edifício Orleans
Rua Tabapuã, 245
- R$/m² construído
- 7.224
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.905
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 21 jul 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 GR 40 41 | 21 jul 2026 | 317 m² | 210 m² | R$ 2.380.000 | 7.508 | 11.333 | Matrícula 19003, 4º RI |
| AP 111 GR 1 33 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2025 | 309 m² | 203 m² | — | — | — | Matrícula 135040, 4º RI |
| AP 122 GR 3 12 Integralização de capital | 6 dez 2024 | 309 m² | 203 m² | R$ 1.721.533 | 5.571 | 8.480 | Matrícula 15429, 4º RI |
| AP 11 GR 30 E 37 | 30 out 2024 | 317 m² | 210 m² | R$ 2.200.000 | 6.940 | 10.476 | Matrícula 135586, 4º RI |
| AP162 GR 20 E 21 | 25 jul 2022 | 309 m² | 203 m² | R$ 2.162.000 | 6.997 | 10.650 | Matrícula 140394, 4º RI |
| AP 42 GR 42 E 43 | 22 abr 2021 | 317 m² | 210 m² | R$ 3.010.000 | 9.495 | 14.333 | Matrícula 91345, 4º RI |
| AP 12 GR 31 E 66 | 30 mar 2021 | 317 m² | 210 m² | R$ 1.700.000 | 5.363 | 8.095 | Matrícula 989, 4º RI |
| AP 122 GR 3 | 11 fev 2021 | 309 m² | 203 m² | R$ 2.000.000 | 6.472 | 9.852 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 52 GR 39 | 5 jun 2020 | 317 m² | 210 m² | R$ 2.150.000 | 6.782 | 10.238 | Matrícula 118085, 4º RI |
| AP171 GR 25 | 2 mai 2019 | 384 m² | 249 m² | R$ 2.890.000 | 7.526 | 11.606 | Matrícula 139698, 4º RI |
| AP 62 GR 57 | 7 jan 2019 | 357 m² | 231 m² | R$ 2.045.000 | 5.728 | 8.853 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 42 GR 42 | 6 jul 2017 | 317 m² | 210 m² | R$ 1.950.000 | 6.151 | 9.286 | Matrícula 91345, 4º RI |
| AP 62 GR 57 | 31 mar 2017 | 357 m² | 231 m² | R$ 1.700.000 | 4.762 | 7.359 | Matrícula 18245, 4º RI |
| AP 132 GR 5 Permuta | 28 mar 2017 | 309 m² | 203 m² | — | — | — | Matrícula 9278, 4º RI |
| AP 21 GR 35 Venda de parte do imóvel | 2 set 2016 | 317 m² | 210 m² | — | — | — | Matrícula 11429, 4º RI |
| AP 31 GR 48 | 13 jul 2015 | 317 m² | 210 m² | R$ 1.800.000 | 5.678 | 8.571 | Matrícula 18965, 4º RI |
| AP 112 GR 32 | 23 dez 2014 | 309 m² | 203 m² | R$ 1.800.000 | 5.825 | 8.867 | Matrícula 136548, 4º RI |
| AP 172 | 20 set 2010 | 384 m² | 249 m² | R$ 900.000 | 2.344 | 3.614 | Matrícula 39536, 4º RI |
| AP 22 GR 50 | 21 dez 2009 | 317 m² | 210 m² | R$ 880.000 | 2.776 | 4.190 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 82 GR 65 | 28 out 2009 | 309 m² | 203 m² | R$ 770.000 | 2.492 | 3.793 | Matrícula 40763, 4º RI |
| AP161 GR 10 Dação em pagamento | 5 jun 2009 | 309 m² | 203 m² | R$ 500.000 | 1.618 | 2.463 | Matrícula 30143, 4º RI |
| AP 102 GR11 | 30 abr 2008 | 309 m² | 203 m² | R$ 600.000 | 1.942 | 2.956 | Matrícula 82537, 4º RI |
| VAGA 24 Arrematação em leilão | 25 mar 2008 | 384 m² | 249 m² | — | — | — | Matrícula 39538, 4º RI |
| AP 32 GR 46 | 30 jun 2006 | 317 m² | 210 m² | R$ 557.500 | 1.759 | 2.655 | Matrícula 65433, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.759/m² para R$ 7.508/m² (+327%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 317 m² construídos, 210 m² privativos 9 unidades vendidas
- 309 m² construídos, 203 m² privativos 8 unidades vendidas
- 384 m² construídos, 249 m² privativos 2 unidades vendidas
- 357 m² construídos, 231 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tabapuã, 281 | 1974 | 72 | 6.973 |
| Rua Brasília, 46 | 1976 | 15 | 8.956 |
| Rua Brasília, 34 | 2007 | 37 | 10.215 |
| Edifício Ijis Rua Brasília, 62 | 1984 | 19 | 12.449 |
| Rua Brasília, 80 | 1952 | 9 | 12.565 |
| Edifício Village Rua Tabapuã, 240 | 1982 | 34 | 6.515 |