Rua Tabapuã, 266
- R$/m² construído
- 9.464
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.412
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 8 jun 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 8 jun 2026 | 261 m² | ≈ 199 m² | R$ 2.500.000 | 9.579 | 12.563 | Matrícula 60287, 4º RI |
| AP 63 E BOX 26 | 29 mai 2025 | 261 m² | ≈ 199 m² | R$ 2.000.000 | 7.663 | 10.050 | Matrícula 42695, 4º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 2 dez 2024 | 261 m² | ≈ 199 m² | — | — | — | Matrícula 58482, 4º RI |
| AP 124 | 30 out 2024 | 261 m² | ≈ 199 m² | R$ 2.470.000 | 9.464 | 12.412 | Matrícula 64134, 4º RI |
| AP 62 | 28 jan 2022 | 261 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.400.000 | 5.364 | 7.035 | Matrícula 17585, 4º RI |
| AP 21 E VAGA | 18 jan 2022 | 261 m² | ≈ 199 m² | R$ 2.540.000 | 9.732 | 12.764 | Matrícula 58571, 4º RI |
| AP 121 Outra transmissão | 1 dez 2021 | 261 m² | ≈ 199 m² | R$ 392.560 | 1.504 | 1.973 | Matrícula 19086, 4º RI |
| AP 81 | 2 abr 2020 | 261 m² | ≈ 199 m² | R$ 2.186.127 | 8.376 | 10.986 | Matrícula 46234, 4º RI |
| AP 81 | 24 jul 2019 | 261 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.470.000 | 5.632 | 7.387 | Matrícula 46234, 4º RI |
| AP 123 E VG | 9 jun 2017 | 261 m² | ≈ 199 m² | R$ 860.000 | 3.295 | 4.322 | Matrícula 36824, 4º RI |
| AP 93 | 1 abr 2016 | 261 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.650.000 | 6.322 | 8.291 | Matrícula 9657, 9º RI |
| AP 103 | 7 out 2014 | 261 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.550.000 | 5.939 | 7.789 | Matrícula 9440, 4º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2014 | 261 m² | ≈ 199 m² | — | — | — | Matrícula 58571, 4º RI |
| AP 103 E VG | 27 jun 2012 | 261 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.090.000 | 4.176 | 5.477 | Matrícula 9440, 4º RI |
| AP 73 E BOX | 9 set 2011 | 261 m² | ≈ 199 m² | R$ 855.000 | 3.276 | 4.296 | Matrícula 34074, 4º RI |
| AP 82 | 21 dez 2010 | 261 m² | ≈ 199 m² | R$ 780.000 | 2.989 | 3.920 | Matrícula 52675, 4º RI |
| AP 101 | 20 mai 2010 | 261 m² | ≈ 199 m² | R$ 640.000 | 2.452 | 3.216 | Matrícula 15063, 4º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2009 | 288 m² | ≈ 220 m² | — | — | — | Matrícula 42453, 4º RI |
| AP 12 Arrematação em leilão | 13 abr 2009 | 288 m² | ≈ 220 m² | — | — | — | Matrícula 42453, 4º RI |
| AP 114 | 8 abr 2009 | 261 m² | ≈ 199 m² | R$ 340.000 | 1.303 | 1.709 | Matrícula 118248, 4º RI |
| AP 62 | 19 fev 2008 | 261 m² | ≈ 199 m² | R$ 410.000 | 1.571 | 2.060 | Matrícula 17585, 4º RI |
| AP 64 | 30 mar 2007 | 261 m² | ≈ 199 m² | R$ 360.000 | 1.379 | 1.809 | Matrícula 27096, 4º RI |
| AP 11 | 15 fev 2007 | 288 m² | ≈ 220 m² | R$ 330.000 | 1.146 | 1.500 | Matrícula 46232, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.263/m² para R$ 9.579/m² (+659%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +167%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 261 m² construídos, ≈ 199 m² privativos 16 unidades vendidas
- 288 m² construídos, ≈ 220 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marina Rua Jesuino Arruda, 325 | 1990 | 30 | 10.317 |
| Rua Tabapuã, 308 | 1970 | 8 | 7.127 |
| Edifício Village Rua Tabapuã, 240 | 1982 | 34 | 6.515 |
| Rua Tabapuã, 314 | 1972 | 14 | 7.987 |
| Rua Tabapuã, 281 | 1974 | 72 | 6.973 |
| Rua Tabapuã, 222 | 1973 | 18 | 5.987 |