Rua Tabatinguera, 235
- R$/m² construído
- 5.106
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.154
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 125 mil
- 28 nov 2025
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 84 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 119928, 4º RI |
| APTO 2 Arrematação em leilão | 8 set 2025 | 62 m² | ≈ 51 m² | R$ 124.626 | 2.010 | 2.444 | Matrícula 26683, 4º RI |
| APTO 24 | 9 mai 2025 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 240.000 | 5.106 | 6.154 | Matrícula 91203, 4º RI |
| APTO 2 Retomada por inadimplência | 28 mar 2024 | 62 m² | ≈ 51 m² | R$ 242.486 | 3.911 | 4.755 | Matrícula 26683, 4º RI |
| APTO 25 Venda de parte do imóvel | 29 mar 2022 | 84 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 78488, 4º RI |
| APTO 16 | 2 nov 2021 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 225.000 | 4.787 | 5.769 | Matrícula 95532, 4º RI |
| APTO 17 | 27 mai 2021 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 175.000 | 2.778 | 3.365 | Matrícula 108123, 4º RI |
| APTO 27 | 13 abr 2021 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 381.000 | 4.536 | 5.522 | Matrícula 98436, 4º RI |
| APTO 24 | 19 out 2018 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 220.000 | 4.681 | 5.641 | Matrícula 91203, 4º RI |
| APTO 3 | 9 jun 2017 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 1.429 | 1.739 | Matrícula 109484, 4º RI |
| APTO 3 | 24 jun 2015 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 98.040 | 1.167 | 1.421 | Matrícula 109484, 4º RI |
| APTO 2 | 13 fev 2015 | 62 m² | ≈ 51 m² | R$ 190.000 | 3.065 | 3.725 | Matrícula 26683, 4º RI |
| APTO 24 | 17 set 2014 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 220.000 | 4.681 | 5.641 | Matrícula 91203, 4º RI |
| APTO 16 | 10 dez 2012 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 159.000 | 3.383 | 4.077 | Matrícula 95532, 4º RI |
| APTO 27 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2012 | 84 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 98436, 4º RI |
| APTO 17 | 6 jan 2012 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 70.000 | 1.111 | 1.346 | Matrícula 108123, 4º RI |
| APTO 25 | 5 out 2011 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 215.000 | 2.560 | 3.116 | Matrícula 78488, 4º RI |
| APTO 10 | 23 mar 2011 | 62 m² | ≈ 51 m² | R$ 35.000 | 565 | 686 | Matrícula 84822, 4º RI |
| APTO 12 | 4 mar 2009 | 62 m² | ≈ 51 m² | R$ 55.000 | 887 | 1.078 | Matrícula 114687, 4º RI |
| APTO 7 | 29 fev 2008 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 62.000 | 738 | 899 | Matrícula 32522, 4º RI |
| APTO 13 | 30 mar 2007 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 40.000 | 635 | 769 | Matrícula 24088, 4º RI |
| APTO 23 | 15 dez 2006 | 71 m² | ≈ 59 m² | R$ 66.000 | 930 | 1.119 | Matrícula 59769, 4º RI |
| APTO 24 | 30 nov 2006 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 35.000 | 745 | 897 | Matrícula 91203, 4º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 8 nov 2006 | 71 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 59769, 4º RI |
| APTO 25 | 1 nov 2006 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 68.000 | 810 | 986 | Matrícula 78488, 4º RI |
| APTO 15 | 7 mar 2006 | 71 m² | ≈ 59 m² | R$ 60.000 | 845 | 1.017 | Matrícula 46392, 4º RI |
| APTO 25 | 15 fev 2006 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 50.000 | 595 | 725 | Matrícula 78488, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 810/m² para R$ 5.106/m² (+531%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +123%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 5 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 3 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 2 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Clovis Bevilaqua, 351 | 1954 | 14 | 3.733 |
| Rua Silveira Martins, 112 | 1965 | 24 | 1.960 |
| Edifício S. Paulo Rua Tabatinguera, 167 | 1970 | 62 | 3.825 |
| Edifício Ângelo Fongaro Rua Tabatinguera, 207 | 1963 | 27 | — |
| Edifício Torre do Sol Rua Tabatinguera, 93 | 1973 | 90 | 3.525 |
| Rua do Carmo, 112 | 1970 | 12 | 2.996 |