Edifício Art Palacio
Rua Tabor, 491
- R$/m² construído
- 6.383
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.953
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 246
- desde 2006, em 156 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 246| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 96 E VG | 16 set 2026 | 82 m² | ≈ 53 m² | R$ 560.000 | 6.829 | 10.566 | Matrícula 181636, 6º RI |
| AP 123 E VG | 7 abr 2026 | 82 m² | ≈ 53 m² | R$ 525.000 | 6.402 | 9.906 | Matrícula 181651, 6º RI |
| AP 163 E VG | 9 mar 2026 | 82 m² | ≈ 53 m² | R$ 455.000 | 5.549 | 8.585 | Matrícula 181675, 6º RI |
| AP 161 VG | 27 fev 2026 | 99 m² | ≈ 63 m² | R$ 667.000 | 6.737 | 10.587 | Matrícula 182625, 6º RI |
| AP 54 VG | 16 jan 2026 | 99 m² | ≈ 63 m² | R$ 660.000 | 6.667 | 10.476 | Matrícula 182562, 6º RI |
| AP 25 E VG | 25 nov 2025 | 99 m² | ≈ 63 m² | R$ 690.000 | 6.970 | 10.952 | Matrícula 181593, 6º RI |
| AP 163 VG | 14 nov 2025 | 82 m² | ≈ 53 m² | R$ 545.000 | 6.646 | 10.283 | Matrícula 182627, 6º RI |
| AP 154 VG | 5 nov 2025 | 99 m² | ≈ 63 m² | R$ 698.000 | 7.051 | 11.079 | Matrícula 182622, 6º RI |
| AP 86 VG | 4 nov 2025 | 82 m² | ≈ 53 m² | R$ 500.000 | 6.098 | 9.434 | Matrícula 182582, 6º RI |
| AP 132 E VG | 27 out 2025 | 99 m² | ≈ 63 m² | R$ 712.000 | 7.192 | 11.302 | Matrícula 181656, 6º RI |
| AP 164 VG | 17 out 2025 | 99 m² | ≈ 63 m² | R$ 645.000 | 6.515 | 10.238 | Matrícula 182628, 6º RI |
| AP 81 VG | 31 jul 2025 | 99 m² | ≈ 63 m² | R$ 650.000 | 6.566 | 10.317 | Matrícula 182577, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.652/m² para R$ 6.667/m² (+304%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 101 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 50 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Agostinho Gomes, 674 | 1968 | 3 | — |
| Rua do Fico, 307 | 1967 | 3 | — |
| Rua Cipriano Barata, 790 | 2013 | 99 | 5.884 |
| Rua Cipriano Barata, 877 | 1974 | 16 | 5.301 |
| Rua Cipriano Barata, 955 | 2017 | 84 | 6.015 |
| Rua Cipriano Barata, 900 | 2007 | 206 | 5.293 |