Rua Cipriano Barata, 900
- R$/m² construído
- 5.293
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.636
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 206
- desde 2006, em 123 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 206| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 36 | 9 set 2026 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 440.000 | 4.400 | 8.000 | Matrícula 174990, 6º RI |
| AP 115 | 4 ago 2026 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 530.000 | 5.300 | 9.636 | Matrícula 175005, 6º RI |
| AP 223 Retomada por inadimplência | 29 jul 2026 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 572.000 | 4.974 | 9.079 | Matrícula 174983, 6º RI |
| AP 203 | 27 jul 2026 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 610.000 | 5.304 | 9.683 | Matrícula 174975, 6º RI |
| AP 45 | 16 jul 2026 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 530.000 | 5.300 | 9.636 | Matrícula 174991, 6º RI |
| VG 103 Abaixo da referência | 17 jun 2026 | 25 m² | — | R$ 40.000 | 1.600 | — | Matrícula 175068, 6º RI |
| AP 33 | 17 jun 2026 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 640.000 | 5.565 | 10.159 | Matrícula 174907, 6º RI |
| AP 81 | 18 mai 2026 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 635.000 | 5.522 | 10.079 | Matrícula 174925, 6º RI |
| AP 11 Dação em pagamento | 5 mai 2026 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 600.000 | 5.217 | 9.524 | Matrícula 174897, 6º RI |
| AP 106 | 8 abr 2026 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 479.000 | 4.790 | 8.709 | Matrícula 175004, 6º RI |
| VG 25 Venda de parte do imóvel | 23 set 2025 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 175051, 6º RI |
| AP 95 | 7 jul 2025 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 490.000 | 4.900 | 8.909 | Matrícula 175001, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.750/m² para R$ 5.300/m² (+203%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 59 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Carmen Lodeiro Rua Tabor, 398 | 1974 | 8 | — |
| Rua Cipriano Barata, 926 | 2012 | 128 | 7.125 |
| Rua Cipriano Barata, 790 | 2013 | 99 | 5.884 |
| Rua Cipriano Barata, 955 | 2017 | 84 | 6.015 |
| Rua Cipriano Barata, 877 | 1974 | 16 | 5.301 |
| Rua Costa Aguiar, 302 | 2016 | 78 | 4.944 |