Rua Costa Aguiar, 302
- R$/m² construído
- 4.944
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.525
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 595 mil
- 20 mar 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 25 E VG | 20 mar 2026 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 595.000 | 5.613 | 9.754 | Matrícula 225725, 6º RI |
| AP 65 E VG | 10 fev 2025 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 590.000 | 5.566 | 9.672 | Matrícula 225761, 6º RI |
| AP 38 E VG Venda de parte do imóvel | 3 jan 2025 | 67 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 225737, 6º RI |
| AP 14 E VG | 18 dez 2024 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 376.650 | 3.553 | 6.175 | Matrícula 225715, 6º RI |
| AP 67 E VG | 4 dez 2024 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 390.000 | 5.571 | 9.750 | Matrícula 225763, 6º RI |
| AP 51 E VG | 11 out 2024 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 520.000 | 4.906 | 8.525 | Matrícula 225748, 6º RI |
| AP 45 E VG | 23 ago 2024 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 554.000 | 5.226 | 9.082 | Matrícula 225743, 6º RI |
| AP 47 E VG Venda de parte do imóvel | 21 jun 2024 | 70 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 225745, 6º RI |
| AP 11 E VG | 5 jun 2024 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 401.000 | 3.783 | 6.574 | Matrícula 225712, 6º RI |
| AP 41 E VG | 12 abr 2024 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 517.000 | 4.877 | 8.475 | Matrícula 225739, 6º RI |
| AP 14 E VG Retomada por inadimplência | 1 abr 2024 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 548.877 | 5.178 | 8.998 | Matrícula 225715, 6º RI |
| AP 38 E VG | 20 fev 2024 | 67 m² | ≈ 39 m² | R$ 235.000 | 3.507 | 6.026 | Matrícula 225737, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.868/m² para R$ 5.613/m² (+45%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −7,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 26 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 11 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 9 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cipriano Barata, 790 | 2013 | 99 | 5.884 |
| Rua Cipriano Barata, 900 | 2007 | 206 | 5.293 |
| Edifício Carmen Lodeiro Rua Tabor, 398 | 1974 | 8 | — |
| Rua Cipriano Barata, 926 | 2012 | 128 | 7.125 |
| Edifício Art Palacio Rua Tabor, 491 | 2009 | 246 | 6.383 |
| Rua Pedro Magalhães, 167 | 1970 | 3 | 3.358 |