Rua Costa Aguiar, 302
- R$/m² construído
- 4.944
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.525
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 595 mil
- 20 mar 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
78 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 25 E VG | 20 mar 2026 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 595.000 | 5.613 | 9.754 | Matrícula 225725, 6º RI |
| AP 65 E VG | 10 fev 2025 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 590.000 | 5.566 | 9.672 | Matrícula 225761, 6º RI |
| AP 38 E VG Venda de parte do imóvel | 3 jan 2025 | 67 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 225737, 6º RI |
| AP 14 E VG | 18 dez 2024 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 376.650 | 3.553 | 6.175 | Matrícula 225715, 6º RI |
| AP 67 E VG | 4 dez 2024 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 390.000 | 5.571 | 9.750 | Matrícula 225763, 6º RI |
| AP 51 E VG | 11 out 2024 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 520.000 | 4.906 | 8.525 | Matrícula 225748, 6º RI |
| AP 45 E VG | 23 ago 2024 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 554.000 | 5.226 | 9.082 | Matrícula 225743, 6º RI |
| AP 47 E VG Venda de parte do imóvel | 21 jun 2024 | 70 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 225745, 6º RI |
| AP 11 E VG | 5 jun 2024 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 401.000 | 3.783 | 6.574 | Matrícula 225712, 6º RI |
| AP 41 E VG | 12 abr 2024 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 517.000 | 4.877 | 8.475 | Matrícula 225739, 6º RI |
| AP 14 E VG Retomada por inadimplência | 1 abr 2024 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 548.877 | 5.178 | 8.998 | Matrícula 225715, 6º RI |
| AP 38 E VG | 20 fev 2024 | 67 m² | ≈ 39 m² | R$ 235.000 | 3.507 | 6.026 | Matrícula 225737, 6º RI |
| AP 11 E VG Retomada por inadimplência | 8 fev 2024 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 758.775 | 7.158 | 12.439 | Matrícula 225712, 6º RI |
| AP 48 E VG Retomada por inadimplência | 8 fev 2024 | 67 m² | ≈ 39 m² | R$ 249.470 | 3.723 | 6.397 | Matrícula 225746, 6º RI |
| AP 67 E VG | 8 dez 2023 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 380.000 | 5.429 | 9.500 | Matrícula 225763, 6º RI |
| AP 42 E VG | 14 nov 2023 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 356.000 | 4.944 | 8.476 | Matrícula 225740, 6º RI |
| AP 38 E VG Retomada por inadimplência | 24 jul 2023 | 67 m² | ≈ 39 m² | R$ 277.449 | 4.141 | 7.114 | Matrícula 225737, 6º RI |
| AP 05 E VG | 29 jun 2023 | 190 m² | ≈ 110 m² | R$ 880.000 | 4.632 | 8.000 | Matrícula 225707, 6º RI |
| AP 75 E VG | 29 dez 2022 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 500.000 | 4.717 | 8.197 | Matrícula 225770, 6º RI |
| AP 55 E VG | 14 set 2022 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 440.000 | 4.151 | 7.213 | Matrícula 225752, 6º RI |
| AP 16 E VG | 29 mar 2022 | 67 m² | ≈ 39 m² | R$ 281.600 | 4.203 | 7.221 | Matrícula 225717, 6º RI |
| AP 65 E VG | 29 dez 2021 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 475.000 | 4.481 | 7.787 | Matrícula 225760, 6º RI |
| AP 87 E VG | 16 dez 2021 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 372.000 | 5.314 | 9.300 | Matrícula 225781, 18º RI |
| AP 25 E VG | 14 set 2021 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 512.000 | 4.830 | 8.393 | Matrícula 225725, 6º RI |
| AP 77 E VG | 12 jul 2021 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 360.000 | 5.143 | 9.000 | Matrícula 225772, 6º RI |
| AP 32 E VG | 7 mai 2021 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 370.000 | 5.139 | 8.810 | Matrícula 225731, 18º RI |
| AP 68 E VG | 22 abr 2021 | 67 m² | ≈ 39 m² | R$ 350.000 | 5.224 | 8.974 | Matrícula 225764, 6º RI |
| AP 65 E VG Retomada por inadimplência | 13 jan 2021 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 377.800 | 3.564 | 6.193 | Matrícula 225761, 6º RI |
| AP 74 E VG | 18 jun 2020 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 490.000 | 4.623 | 8.033 | Matrícula 225769, 6º RI |
| AP 23 E VH | 15 abr 2020 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 295.000 | 4.097 | 7.024 | Matrícula 225723, 6º RI |
| AP 18 E VG Arrematação em leilão | 7 fev 2020 | 67 m² | ≈ 39 m² | R$ 195.794 | 2.922 | 5.020 | Matrícula 225719, 6º RI |
| AP 16 E VG Retomada por inadimplência | 4 fev 2020 | 67 m² | ≈ 39 m² | R$ 225.000 | 3.358 | 5.769 | Matrícula 225717, 6º RI |
| AP 49 E VG | 29 jan 2020 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 440.000 | 4.151 | 7.213 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 62 E VG | 17 dez 2019 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 318.000 | 4.417 | 7.571 | Matrícula 225758, 6º RI |
| AP 18 E VG Retomada por inadimplência | 30 out 2019 | 67 m² | ≈ 39 m² | R$ 277.449 | 4.141 | 7.114 | Matrícula 225719, 6º RI |
| AP 66 E VG | 23 set 2019 | 67 m² | ≈ 39 m² | R$ 266.208 | 3.973 | 6.826 | Matrícula 225762, 6º RI |
| AP 12 E VG | 20 set 2019 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 285.381 | 3.964 | 6.795 | Matrícula 225713, 6º RI |
| AP 82 E VG | 20 set 2019 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 299.576 | 4.161 | 7.133 | Matrícula 225776, 6º RI |
| AP 31 E VG | 10 set 2019 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 422.249 | 3.983 | 6.922 | Matrícula 225730, 6º RI |
| AP 43 E VH | 18 jul 2019 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 309.401 | 4.297 | 7.367 | Matrícula 225741, 6º RI |
| AP 68 E VG | 25 jun 2019 | 67 m² | ≈ 39 m² | R$ 266.208 | 3.973 | 6.826 | Matrícula 225764, 6º RI |
| AP 57 E VG | 24 jun 2019 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 290.850 | 4.155 | 7.271 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 81 E VG | 22 abr 2019 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 390.000 | 3.679 | 6.393 | Matrícula 225775, 6º RI |
| AP 41 E VG | 11 mar 2019 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 360.000 | 3.396 | 5.902 | Matrícula 225739, 6º RI |
| AP 81 E VG Retomada por inadimplência | 21 jan 2019 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 4.918 | Matrícula 225775, 6º RI |
| AP 59 E VG | 7 jan 2019 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 3.019 | 5.246 | Matrícula 225756, 6º RI |
| AP 87 E VG Venda de parte do imóvel | 26 dez 2018 | 70 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 225781, 6º RI |
| AP 06 E VG | 21 dez 2018 | 119 m² | ≈ 69 m² | R$ 258.969 | 2.176 | 3.753 | Matrícula 225708, 6º RI |
| AP 15 E VG | 14 dez 2018 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 411.193 | 3.879 | 6.741 | Matrícula 225716, 6º RI |
| AP 25 E VG | 30 nov 2018 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 6.557 | Matrícula 225725, 6º RI |
| AP 49 E VG | 30 nov 2018 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 301.296 | 2.842 | 4.939 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 39 E VG | 28 nov 2018 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 359.000 | 3.387 | 5.885 | Matrícula 225738, 6º RI |
| AP 35 E VG | 12 nov 2018 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 3.113 | 5.410 | Matrícula 225734, 6º RI |
| AP 19 E VG | 9 nov 2018 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.302 | 5.738 | Matrícula 225720, 6º RI |
| AP 45 E VG | 26 out 2018 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 355.000 | 3.349 | 5.820 | Matrícula 225743, 6º RI |
| AP 78 E VG | 12 out 2018 | 67 m² | ≈ 39 m² | R$ 259.244 | 3.869 | 6.647 | Matrícula 225773, 6º RI |
| AP 65 E VG | 14 set 2018 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 377.800 | 3.564 | 6.193 | Matrícula 212304, 6º RI |
| AP 55 E VG | 4 set 2018 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 340.020 | 3.208 | 5.574 | Matrícula 225752, 6º RI |
| AP 51 E VG | 28 ago 2018 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 390.000 | 3.679 | 6.393 | Matrícula 225748, 6º RI |
| AP 69 E VG | 23 ago 2018 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 477.255 | 4.502 | 7.824 | Matrícula 225765, 6º RI |
| AP 14 E VG | 23 ago 2018 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 453.000 | 4.274 | 7.426 | Matrícula 225715, 6º RI |
| AP 11 E VG | 17 ago 2018 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 461.000 | 4.349 | 7.557 | Matrícula 225712, 6º RI |
| AP 84 E VG | 24 jul 2018 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 446.184 | 4.209 | 7.314 | Matrícula 225778, 6º RI |
| AP 89 E VG | 13 jun 2018 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 420.000 | 3.962 | 6.885 | Matrícula 225783, 6º RI |
| AP 79 E VG | 23 mai 2018 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 6.557 | Matrícula 225774, 6º RI |
| AP 26 E VG | 11 mai 2018 | 67 m² | ≈ 39 m² | R$ 290.000 | 4.328 | 7.436 | Matrícula 225726, 6º RI |
| AP 33 E VH | 20 abr 2018 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 299.124 | 4.155 | 7.122 | Matrícula 225732, 6º RI |
| AP 44 E VG | 18 abr 2018 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 436.221 | 4.115 | 7.151 | Matrícula 225742, 6º RI |
| AP 72 E VG | 16 abr 2018 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 290.850 | 4.040 | 6.925 | Matrícula 225767, 6º RI |
| AP 58 E VG | 22 mar 2018 | 67 m² | ≈ 39 m² | R$ 295.000 | 4.403 | 7.564 | Matrícula 225755, 6º RI |
| AP 07 E VG | 28 fev 2018 | 123 m² | ≈ 71 m² | R$ 340.000 | 2.764 | 4.789 | Matrícula 225709, 6º RI |
| AP 29 E VG | 19 fev 2018 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 354.919 | 3.348 | 5.818 | Matrícula 225729, 6º RI |
| AP 32 E VG | 31 jan 2018 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 263.862 | 3.665 | 6.282 | Matrícula 212304, 6º RI |
| AP 52 E VG | 26 jan 2018 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 252.070 | 3.501 | 6.002 | Matrícula 225749, 6º RI |
| AP 73 E VH | 15 jan 2018 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 265.000 | 3.681 | 6.310 | Matrícula 225768, 6º RI |
| AP 71 E VG | 22 dez 2017 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 402.990 | 3.802 | 6.606 | Matrícula 212304, 6º RI |
| AP 62 E VG | 7 dez 2017 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 305.000 | 4.236 | 7.262 | Matrícula 225758, 6º RI |
| AP 64 E VG | 19 out 2017 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 410.000 | 3.868 | 6.721 | Matrícula 225760, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.868/m² para R$ 5.613/m² (+45%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −7,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 26 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 11 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 9 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cipriano Barata, 790 | 2013 | 99 | 5.884 |
| Rua Cipriano Barata, 900 | 2007 | 206 | 5.293 |
| Edifício Carmen Lodeiro Rua Tabor, 398 | 1974 | 8 | — |
| Rua Cipriano Barata, 926 | 2012 | 128 | 7.125 |
| Edifício Art Palacio Rua Tabor, 491 | 2009 | 246 | 6.383 |
| Rua Pedro Magalhães, 167 | 1970 | 3 | 3.358 |