Rua Cipriano Barata, 926
- R$/m² construído
- 7.125
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.033
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 128
- desde 2006, em 101 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 20 fev 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 128| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 182 E 2 VGS | 20 fev 2026 | 223 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.110.000 | 4.978 | 8.409 | Matrícula 201988, 6º RI |
| AP 143 E 2 VGS | 13 fev 2026 | 223 m² | ≈ 132 m² | R$ 2.150.000 | 9.641 | 16.288 | Matrícula 202075, 6º RI |
| AP 82 E 2 VGS | 15 jul 2025 | 223 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.650.000 | 7.399 | 12.500 | Matrícula 201948, 6º RI |
| AP 262 E 3 VGS | 25 fev 2025 | 407 m² | ≈ 241 m² | R$ 2.900.000 | 7.125 | 12.033 | Matrícula 202122, 6º RI |
| AP 114 E 2 VGS | 6 fev 2025 | 223 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.300.000 | 5.830 | 9.848 | Matrícula 202064, 6º RI |
| AP 72 E 2 VGS | 4 fev 2025 | 223 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.200.000 | 5.381 | 9.091 | Matrícula 201944, 6º RI |
| AP 102 E 2 VGS | 31 out 2024 | 223 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.900.000 | 8.520 | 14.394 | Matrícula 202058, 6º RI |
| AP 142 E 2 VGS | 20 mai 2024 | 223 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.340.000 | 6.009 | 10.152 | Matrícula 202074, 6º RI |
| AP 194 E 2 VGS | 13 dez 2023 | 223 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.700.000 | 7.623 | 12.879 | Matrícula 201994, 6º RI |
| AP 152 E 2 VGS | 25 set 2023 | 223 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.470.000 | 6.592 | 11.136 | Matrícula 202078, 6º RI |
| AP 233 E 2 VGS | 17 ago 2023 | 223 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.050.000 | 4.709 | 7.955 | Matrícula 202111, 6º RI |
| AP 51 E 2 VGS | 24 jul 2023 | 223 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.550.000 | 6.951 | 11.742 | Matrícula 201935, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.420/m² para R$ 7.309/m² (+114%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 223 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 91 unidades vendidas
- 407 m² construídos, ≈ 241 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Carmen Lodeiro Rua Tabor, 398 | 1974 | 8 | — |
| Rua Cipriano Barata, 900 | 2007 | 206 | 5.293 |
| Rua Leais Paulistanos, 334 | 1996 | 48 | 3.958 |
| Rua Cipriano Barata, 955 | 2017 | 84 | 6.015 |
| Rua Cipriano Barata, 1118 | 2018 | 104 | 6.675 |
| Rua Cipriano Barata, 877 | 1974 | 16 | 5.301 |