Edifício Carmen Lodeiro
Rua Tabor, 398
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 18 abr 2023
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 18 abr 2023 | 156 m² | 138 m² | R$ 280.000 | 1.795 | 2.029 | Matrícula 148747, 6º RI |
| AP 32 | 26 out 2018 | 79 m² | 75 m² | R$ 200.000 | 2.532 | 2.667 | Matrícula 148746, 6º RI |
| AP 22 | 9 nov 2016 | 79 m² | 75 m² | R$ 200.000 | 2.532 | 2.667 | Matrícula 148744, 6º RI |
| AP 41 | 10 out 2016 | 156 m² | 138 m² | R$ 220.000 | 1.410 | 1.594 | Matrícula 148747, 6º RI |
| AP 31 | 30 nov 2015 | 84 m² | 75 m² | R$ 200.000 | 2.381 | 2.667 | Matrícula 148745, 6º RI |
| AP 21 | 25 set 2015 | 84 m² | 75 m² | R$ 200.000 | 2.381 | 2.667 | Matrícula 148743, 6º RI |
| AP 11 | 29 jul 2015 | 84 m² | 75 m² | R$ 200.000 | 2.381 | 2.667 | Matrícula 148741, 6º RI |
| AP 12 | 22 ago 2014 | 79 m² | 75 m² | R$ 160.000 | 2.025 | 2.133 | Matrícula 148742, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2023 a mediana foi de R$ 2.025/m² para R$ 1.795/m² (−11%). O IPCA do período foi de 69%: descontada a inflação, a variação é de −47%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, 75 m² privativos 3 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 75 m² privativos 3 unidades vendidas
- 156 m² construídos, 138 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cipriano Barata, 926 | 2012 | 128 | 7.125 |
| Rua Cipriano Barata, 900 | 2007 | 206 | 5.293 |
| Rua Cipriano Barata, 955 | 2017 | 84 | 6.015 |
| Rua Cipriano Barata, 877 | 1974 | 16 | 5.301 |
| Rua Leais Paulistanos, 334 | 1996 | 48 | 3.958 |
| Rua Cipriano Barata, 790 | 2013 | 99 | 5.884 |