Rua Cipriano Barata, 790
- R$/m² construído
- 5.884
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.691
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 99
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 4 jun 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 99| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 75 Venda de parte do imóvel | 4 jun 2026 | 105 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 206398, 6º RI |
| AP 34 A2 | 17 dez 2025 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 720.000 | 6.857 | 11.250 | Matrícula 206373, 6º RI |
| AP 91 | 13 nov 2025 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 680.000 | 6.476 | 10.625 | Matrícula 206406, 6º RI |
| AP 143 | 27 jun 2025 | 118 m² | ≈ 72 m² | R$ 700.000 | 5.932 | 9.722 | Matrícula 206436, 6º RI |
| AP 114 | 27 mai 2025 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 379.710 | 3.616 | 5.933 | Matrícula 206421, 6º RI |
| VG 22 - 1 SS Abaixo da referência | 7 mai 2025 | 16 m² | — | R$ 30.000 | 1.875 | — | Matrícula 206451, 6º RI |
| AP 102 | 5 mai 2025 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 615.000 | 5.857 | 9.609 | Matrícula 206413, 6º RI |
| VG 22 - 1 SS Garagem ou depósito | 30 abr 2025 | 16 m² | — | R$ 100.000 | 6.250 | — | Matrícula 206451, 6º RI |
| AP 83 | 30 abr 2025 | 112 m² | ≈ 68 m² | R$ 735.000 | 6.562 | 10.809 | Matrícula 206402, 6º RI |
| AP 112 Dação em pagamento | 25 abr 2025 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 308.412 | 2.937 | 4.819 | Matrícula 206419, 6º RI |
| AP 56 | 27 mar 2025 | 112 m² | ≈ 68 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 5.882 | Matrícula 206387, 6º RI |
| AP 84 | 10 jan 2025 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 600.000 | 5.714 | 9.375 | Matrícula 206403, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2025 a mediana foi de R$ 3.747/m² para R$ 5.895/m² (+57%). O IPCA do período foi de 85%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 37 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 16 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 4 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Costa Aguiar, 302 | 2016 | 78 | 4.944 |
| Rua Cipriano Barata, 900 | 2007 | 206 | 5.293 |
| Edifício Art Palacio Rua Tabor, 491 | 2009 | 246 | 6.383 |
| Edifício Carmen Lodeiro Rua Tabor, 398 | 1974 | 8 | — |
| Rua do Fico, 307 | 1967 | 3 | — |
| Rua Cipriano Barata, 926 | 2012 | 128 | 7.125 |