Edifício Piazza San Marco
Rua Tacomare, 136
- R$/m² construído
- 3.973
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.250
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 14 set 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 14 set 2026 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.050.000 | 4.795 | 8.750 | Matrícula 161174, 6º RI |
| AP 124 Arrematação em leilão | 4 fev 2026 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 703.000 | 3.210 | 5.858 | Matrícula 161215, 6º RI |
| AP 93 | 21 jan 2026 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 890.000 | 4.064 | 7.417 | Matrícula 161202, 6º RI |
| AP 112-TIPO B | 1 out 2025 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 850.000 | 3.881 | 7.083 | Matrícula 161209, 6º RI |
| AP 141 | 13 mai 2025 | 237 m² | ≈ 130 m² | R$ 840.000 | 3.544 | 6.462 | Matrícula 161220, 6º RI |
| AP 11 | 5 jun 2024 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.000.000 | 4.566 | 8.333 | Matrícula 161168, 6º RI |
| AP 53 Arrematação em leilão | 16 mai 2024 | 219 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 161186, 6º RI |
| AP 11 | 9 abr 2024 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 750.000 | 3.425 | 6.250 | Matrícula 161168, 6º RI |
| AP 92 | 25 set 2023 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 205.759 | 940 | 1.715 | Matrícula 161201, 6º RI |
| AP 131 Integralização de capital | 25 abr 2023 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 230.000 | 1.050 | 1.917 | Matrícula 161216, 6º RI |
| AP 14 | 19 jan 2023 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 630.000 | 2.877 | 5.250 | Matrícula 161171, 6º RI |
| AP 81 | 13 dez 2022 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 850.000 | 3.881 | 7.083 | Matrícula 161196, 6º RI |
| AP 21 | 26 jul 2021 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 840.000 | 3.836 | 7.000 | Matrícula 161172, 6º RI |
| AP 91 Arrematação em leilão | 8 jun 2021 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 488.567 | 2.231 | 4.071 | Matrícula 161200, 6º RI |
| AP 41 | 23 abr 2021 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 800.000 | 3.653 | 6.667 | Matrícula 161180, 6º RI |
| AP 24 | 8 abr 2021 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 655.000 | 2.991 | 5.458 | Matrícula 161175, 6º RI |
| AP 23 | 7 dez 2020 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 453.588 | 2.071 | 3.780 | Matrícula 161174, 6º RI |
| AP 134 | 10 nov 2020 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 550.000 | 2.511 | 4.583 | Matrícula 161219, 6º RI |
| AP 33 | 6 jun 2019 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 790.000 | 3.607 | 6.583 | Matrícula 161178, 6º RI |
| AP 143 | 9 abr 2019 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 800.000 | 3.653 | 6.667 | Matrícula 161222, 6º RI |
| AP 134 | 26 fev 2019 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 484.000 | 2.210 | 4.033 | Matrícula 161219, 6º RI |
| AP 14 | 13 out 2017 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 525.000 | 2.397 | 4.375 | Matrícula 161171, 6º RI |
| AP 161 | 13 jun 2017 | 416 m² | ≈ 229 m² | R$ 1.335.000 | 3.209 | 5.830 | Matrícula 161228, 6º RI |
| AP 123 | 14 mar 2017 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 630.000 | 2.877 | 5.250 | Matrícula 61124, 6º RI |
| AP 94 | 26 jan 2017 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 650.000 | 2.968 | 5.417 | Matrícula 161203, 6º RI |
| AP 123 Venda de parte do imóvel | 7 jun 2016 | 219 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 161214, 6º RI |
| AP 111 | 26 jan 2016 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 800.000 | 3.653 | 6.667 | Matrícula 161208, 6º RI |
| AP 94 | 21 ago 2015 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 750.000 | 3.425 | 6.250 | Matrícula 1612013, 6º RI |
| AP 113 Abaixo da referência | 6 mar 2015 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 251.016 | 1.146 | 2.092 | Matrícula 161210, 6º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 12 dez 2014 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 212.852 | 972 | 1.774 | Matrícula 161185, 6º RI |
| AP 41 | 31 jul 2014 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 680.000 | 3.105 | 5.667 | Matrícula 161180, 6º RI |
| AP 43 | 11 fev 2014 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 500.000 | 2.283 | 4.167 | Matrícula 161182, 6º RI |
| AP 11 | 4 dez 2012 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 550.000 | 2.511 | 4.583 | Matrícula 161168, 6º RI |
| AP 144 | 28 nov 2012 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 515.000 | 2.352 | 4.292 | Matrícula 161223, 6º RI |
| AP 153 | 7 mar 2012 | 237 m² | ≈ 130 m² | R$ 470.000 | 1.983 | 3.615 | Matrícula 161226, 6º RI |
| AP 54 | 14 out 2011 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 268.458 | 1.226 | 2.237 | Matrícula 150260, 6º RI |
| AP 62 | 19 ago 2011 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 525.000 | 2.397 | 4.375 | Matrícula 161189, 6º RI |
| AP 123 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2011 | 219 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 161214, 6º RI |
| AP 111 | 17 mar 2011 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 277.203 | 1.266 | 2.310 | Matrícula 161208, 6º RI |
| AP 31 | 1 fev 2011 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 330.000 | 1.507 | 2.750 | Matrícula 161176, 6º RI |
| AP 134 | 31 jan 2011 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 440.000 | 2.009 | 3.667 | Matrícula 161219, 6º RI |
| AP 93 | 3 nov 2010 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 450.000 | 2.055 | 3.750 | Matrícula 161202, 6º RI |
| AP 153 | 5 ago 2010 | 237 m² | ≈ 130 m² | R$ 470.000 | 1.983 | 3.615 | Matrícula 161226, 6º RI |
| AP 12 Cessão de direitos | 25 jun 2010 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 170.000 | 776 | 1.417 | Matrícula 161169, 6º RI |
| AP 12 | 25 jun 2010 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 170.000 | 776 | 1.417 | Matrícula 161169, 6º RI |
| AP 104 | 6 abr 2010 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 407.000 | 1.858 | 3.392 | Matrícula 1200000, 6º RI |
| AP 43 | 12 mai 2009 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 380.000 | 1.735 | 3.167 | Matrícula 161182, 6º RI |
| AP 112 | 28 nov 2008 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 400.000 | 1.826 | 3.333 | Matrícula 161209, 6º RI |
| AP 151 | 15 ago 2008 | 237 m² | ≈ 130 m² | R$ 400.000 | 1.688 | 3.077 | Matrícula 161224, 6º RI |
| AP 132 | 15 jul 2008 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 340.000 | 1.553 | 2.833 | Matrícula 161217, 6º RI |
| AP 161 | 30 jun 2008 | 416 m² | ≈ 229 m² | R$ 740.000 | 1.779 | 3.231 | Matrícula 161228, 6º RI |
| AP 94 | 15 abr 2008 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 250.000 | 1.142 | 2.083 | Matrícula 161203, 6º RI |
| AP 62 | 28 mar 2008 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 370.000 | 1.689 | 3.083 | Matrícula 161189, 6º RI |
| AP 14 | 27 fev 2008 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 202.440 | 924 | 1.687 | Matrícula 161171, 6º RI |
| AP 83 | 14 nov 2007 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 245.000 | 1.119 | 2.042 | Matrícula 161198, 6º RI |
| AP 63 | 26 jun 2007 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 340.000 | 1.553 | 2.833 | Matrícula 161190, 6º RI |
| AP 62 | 16 mar 2007 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 275.223 | 1.257 | 2.294 | Matrícula 161189, 6º RI |
| AP 153 Venda de parte do imóvel | 23 jan 2007 | 237 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 161226, 6º RI |
| AP 102 | 30 nov 2006 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 280.000 | 1.279 | 2.333 | Matrícula 161205, 6º RI |
| AP 123 | 20 nov 2006 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 269.085 | 1.229 | 2.242 | Matrícula 161214, 6º RI |
| AP 51 | 28 out 2006 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 254.308 | 1.161 | 2.119 | Matrícula 161184, 6º RI |
| AP 61 | 15 ago 2006 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 195.000 | 890 | 1.625 | Matrícula 161188, 6º RI |
| AP 134 | 3 ago 2006 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 312.408 | 1.427 | 2.603 | Matrícula 161219, 6º RI |
| AP 154 Dação em pagamento | 31 jul 2006 | 237 m² | ≈ 130 m² | R$ 232.356 | 980 | 1.787 | Matrícula 161227, 6º RI |
| AP 23 | 4 mai 2006 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 220.350 | 1.006 | 1.836 | Matrícula 161174, 6º RI |
| AP 141 | 11 abr 2006 | 237 m² | ≈ 130 m² | R$ 195.000 | 823 | 1.500 | Matrícula 161220, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.161/m² para R$ 4.429/m² (+281%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 219 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 35 unidades vendidas
- 237 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 4 unidades vendidas
- 416 m² construídos, ≈ 229 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tacomare, 160 | 2012 | 16 | 4.640 |
| Condomínio Verissimo Mooca Rua Tacomare, 196 | 2020 | 20 | 5.751 |
| Edifício Piazza Suprema Praça Visconde de Sousa Fontes, 302 | 2013 | 35 | 9.128 |
| Praça Visconde de Sousa Fontes, 350 | 2011 | 17 | 5.423 |
| Rua Tacomare, 214 | 1994 | 15 | 3.691 |
| Rua Tacomare, 193 | 1976 | 4 | — |