Rua Tagua, 399
- R$/m² construído
- 3.791
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.055
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 26 fev 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 | 26 fev 2026 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 590.000 | 4.609 | 6.146 | Matrícula 35541, 1º RI |
| APTO 12 | 15 out 2024 | 148 m² | ≈ 111 m² | R$ 440.000 | 2.973 | 3.964 | Matrícula 65944, 1º RI |
| APTO 31 | 11 jan 2023 | 148 m² | ≈ 111 m² | R$ 630.000 | 4.257 | 5.676 | Matrícula 99709, 1º RI |
| SEG S SOLO Adjudicação | 3 jan 2023 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 16193, 1º RI |
| PRIM S SOLO Adjudicação | 3 jan 2023 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 15286, 1º RI |
| APTO 43 | 25 out 2022 | 148 m² | ≈ 111 m² | R$ 450.000 | 3.041 | 4.054 | Matrícula 85848, 1º RI |
| APTO 13 | 17 dez 2018 | 124 m² | ≈ 93 m² | R$ 620.000 | 5.000 | 6.667 | Matrícula 85849, 1º RI |
| APTO 33 Outra transmissão | 11 nov 2017 | 148 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 46366, 1º RI |
| APTO 43 | 30 jun 2016 | 148 m² | ≈ 111 m² | R$ 390.000 | 2.635 | 3.514 | Matrícula 85848, 1º RI |
| APTO 13 | 9 fev 2015 | 124 m² | ≈ 93 m² | R$ 300.000 | 2.419 | 3.226 | Matrícula 85849, 1º RI |
| APTO 43 | 6 abr 2010 | 148 m² | ≈ 111 m² | R$ 150.000 | 1.014 | 1.351 | Matrícula 85848, 1º RI |
| APTO 43 | 20 ago 2009 | 148 m² | ≈ 111 m² | R$ 150.000 | 1.014 | 1.351 | Matrícula 85848, 1º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 6 fev 2009 | 148 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 29976, 1º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2007 | 148 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 29976, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.014/m² para R$ 4.609/m² (+355%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 5 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 1 unidade vendida
- 124 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Galvão Bueno, 730 | 1970 | 36 | 3.763 |
| Edifício Don Carlos Rua São Joaquim, 305 | 1982 | 4 | — |
| Edifício Don Carlos Rua Tagua, 305 | 1982 | 112 | 3.992 |
| Rua Pirapitingui, 152 | 1970 | 5 | 3.468 |
| Edifício Pirineus Rua Tamandaré, 716 | 1977 | 156 | 5.483 |
| Edifício Dr. Pedro Gaspar Rua São Joaquim, 160 | 1970 | 38 | 5.784 |