Edifício Pirineus
Rua Tamandaré, 716
- R$/m² construído
- 5.483
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.990
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 156
- desde 2006, em 116 unidades
- Última venda
- R$ 281 mil
- 20 jul 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 156| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1VG AP 173 Abaixo da referência | 20 jul 2026 | 22 m² | — | R$ 19.481 | 885 | — | Matrícula 14340, 1º RI |
| AP 173 AN 17 | 20 jul 2026 | 51 m² | 35 m² | R$ 280.519 | 5.500 | 8.015 | Matrícula 14339, 1º RI |
| 1VG AP 101 Permuta | 3 jul 2026 | 22 m² | — | R$ 100.000 | 4.545 | — | Matrícula 13091, 1º RI |
| AP 133 AN 13 | 21 mai 2026 | 51 m² | 35 m² | R$ 222.000 | 4.353 | 6.343 | Matrícula 13077, 1º RI |
| 1VG AP 133 Garagem ou depósito | 21 mai 2026 | 22 m² | — | R$ 73.000 | 3.318 | — | Matrícula 13078, 1º RI |
| AP 115 AN 11 | 9 abr 2026 | 51 m² | 35 m² | R$ 227.000 | 4.451 | 6.486 | Matrícula 16720, 1º RI |
| 1VG AP 115 Garagem ou depósito | 9 abr 2026 | 22 m² | — | R$ 73.000 | 3.318 | — | Matrícula 16721, 1º RI |
| 1VG AP 182 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2025 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 44973, 1º RI |
| AP 182 AN 18 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2025 | 51 m² | 35 m² | — | — | — | Matrícula 44972, 1º RI |
| AP 44 AN 4 | 21 mar 2025 | 51 m² | 35 m² | R$ 279.650 | 5.483 | 7.990 | Matrícula 29640, 1º RI |
| 1VG AP 44 Garagem ou depósito | 21 mar 2025 | 22 m² | — | R$ 120.350 | 5.470 | — | Matrícula 29641, 1º RI |
| AP 43 AN 4 | 30 jan 2025 | 51 m² | 35 m² | R$ 286.936 | 5.626 | 8.198 | Matrícula 38751, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 737/m² para R$ 4.451/m² (+504%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, 35 m² privativos 58 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tamandaré, 727 | 1949 | 3 | — |
| Rua Tamandaré, 717 | 1970 | 11 | 4.559 |
| Rua Doutor Siqueira Campos, 202 | 1971 | 24 | 5.271 |
| Rua Professor Antônio Prudente, 41 | 1974 | 60 | 5.880 |
| Rua Professor Antônio Prudente, 61 | 1975 | 48 | 5.455 |
| Rua Tamandaré, 734 | 1974 | 303 | 4.685 |