Rua Professor Antônio Prudente, 41
- R$/m² construído
- 5.880
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.902
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 9 AP 902 | 4 set 2026 | 54 m² | ≈ 46 m² | R$ 315.000 | 5.833 | 6.848 | Matrícula 2131, 1º RI |
| AN 3 AP 305 | 16 jun 2026 | 54 m² | ≈ 46 m² | R$ 320.000 | 5.926 | 6.957 | Matrícula 89532, 1º RI |
| A 2 AP 202 | 16 jan 2026 | 54 m² | ≈ 46 m² | R$ 300.000 | 5.556 | 6.522 | Matrícula 24483, 1º RI |
| 61 BX 23 SS 2 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2025 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 12994, 1º RI |
| A6 AP 601 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2025 | 77 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 18738, 1º RI |
| A 3 AP 302 | 28 jun 2025 | 54 m² | ≈ 46 m² | R$ 350.000 | 6.481 | 7.609 | Matrícula 11800, 1º RI |
| 61 BX 31 SS 2 Abaixo da referência | 16 jan 2024 | 30 m² | — | R$ 32.000 | 1.067 | — | Matrícula 50915, 1º RI |
| A 20 APTO 205 | 16 mai 2023 | 54 m² | ≈ 46 m² | R$ 335.000 | 6.204 | 7.283 | Matrícula 1952, 1º RI |
| 61 BX 5 SS 2 Garagem ou depósito | 11 abr 2023 | 30 m² | — | R$ 80.000 | 2.667 | — | Matrícula 16037, 1º RI |
| A 8 AP 802 | 25 jan 2023 | 54 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 4.630 | 5.435 | Matrícula 89162, 1º RI |
| A12 AP1205 | 24 jan 2023 | 54 m² | ≈ 46 m² | R$ 300.000 | 5.556 | 6.522 | Matrícula 9111, 1º RI |
| A 20 AP 205 | 14 set 2022 | 54 m² | ≈ 46 m² | R$ 265.000 | 4.907 | 5.761 | Matrícula 1952, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 648/m² para R$ 5.833/m² (+800%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +217%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 14 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Siqueira Campos, 202 | 1971 | 24 | 5.271 |
| Rua Professor Antônio Prudente, 61 | 1975 | 48 | 5.455 |
| Rua Tamandaré, 734 | 1974 | 303 | 4.685 |
| Edifício Tivoli Rua Tamandaré, 776 | 1971 | 59 | 4.413 |
| Rua Tamandaré, 814 | 1970 | 5 | — |
| Rua Vergueiro, 263 | 1970 | 14 | 3.419 |