Edifício Tivoli
Rua Tamandaré, 776
- R$/m² construído
- 4.413
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.396
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 569 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL A AP 81 E BX | 22 set 2026 | 129 m² | 89 m² | R$ 569.262 | 4.413 | 6.396 | Matrícula 110180, 1º RI |
| BL A APTO 13 | 4 set 2026 | 107 m² | 74 m² | R$ 525.000 | 4.907 | 7.095 | Matrícula 27166, 1º RI |
| BL B BOX Garagem ou depósito | 4 set 2026 | 33 m² | — | R$ 50.000 | 1.515 | — | Matrícula 110440, 1º RI |
| BL B APTO 32 E B | 25 set 2025 | 82 m² | 55 m² | R$ 252.000 | 3.073 | 4.582 | Matrícula 122713, 1º RI |
| BL A APTO 72 | 27 mai 2025 | 102 m² | 72 m² | R$ 572.088 | 5.609 | 7.946 | Matrícula 133813, 1º RI |
| BOX Abaixo da referência | 27 mai 2025 | 33 m² | — | R$ 7.912 | 240 | — | Matrícula 80499, 1º RI |
| BL B APTO 31 E B | 9 mai 2025 | 113 m² | 77 m² | R$ 410.000 | 3.628 | 5.325 | Matrícula 16197, 1º RI |
| BL B APTO 33 E B Venda de parte do imóvel | 10 out 2024 | 82 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 129889, 1º RI |
| -A 2A APTO 24 BL | 16 jun 2023 | 49 m² | 33 m² | R$ 150.000 | 3.061 | 4.545 | Matrícula 138794, 1º RI |
| BL A GARAGE Abaixo da referência | 16 jun 2023 | 33 m² | — | R$ 30.000 | 909 | — | Matrícula 15898, 1º RI |
| APTO 43 | 26 mai 2023 | 49 m² | 33 m² | R$ 155.787 | 3.179 | 4.721 | Matrícula 22763, 1º RI |
| BL A GARAGEM Garagem ou depósito | 26 mai 2023 | 33 m² | — | R$ 64.213 | 1.946 | — | Matrícula 14550, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 612/m² para R$ 4.660/m² (+661%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +158%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 33 m² privativos 9 unidades vendidas
- 140 m² construídos, 95 m² privativos 5 unidades vendidas
- 129 m² construídos, 89 m² privativos 4 unidades vendidas
- 102 m² construídos, 72 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Siqueira Campos, 202 | 1971 | 24 | 5.271 |
| Rua Professor Antônio Prudente, 41 | 1974 | 60 | 5.880 |
| Rua Professor Antônio Prudente, 61 | 1975 | 48 | 5.455 |
| Rua Tamandaré, 734 | 1974 | 303 | 4.685 |
| Rua Tamandaré, 814 | 1970 | 5 | — |
| Rua Vergueiro, 263 | 1970 | 14 | 3.419 |