Rua Tamandaré, 814
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 308 mil
- 8 abr 2016
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1 | 8 abr 2016 | 105 m² | ≈ 87 m² | R$ 307.730 | 2.931 | 3.537 | Matrícula 104105, 1º RI |
| APTO 1 Venda de parte do imóvel | 2 out 2013 | 105 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 104105, 1º RI |
| A2 | 31 jul 2008 | 105 m² | ≈ 87 m² | R$ 110.000 | 1.048 | 1.264 | Matrícula 104106, 1º RI |
| APTO 1 | 18 abr 2008 | 105 m² | ≈ 87 m² | R$ 85.000 | 810 | 977 | Matrícula 104105, 1º RI |
| APTO 3 | 27 fev 2008 | 105 m² | ≈ 87 m² | R$ 100.000 | 952 | 1.149 | Matrícula 104107, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2016 a mediana foi de R$ 952/m² para R$ 2.931/m² (+208%). O IPCA do período foi de 66%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Siqueira Campos, 202 | 1971 | 24 | 5.271 |
| Rua Professor Antônio Prudente, 41 | 1974 | 60 | 5.880 |
| Rua Professor Antônio Prudente, 61 | 1975 | 48 | 5.455 |
| Rua Tamandaré, 734 | 1974 | 303 | 4.685 |
| Edifício Tivoli Rua Tamandaré, 776 | 1971 | 59 | 4.413 |
| Rua Vergueiro, 263 | 1970 | 14 | 3.419 |