Rua Professor Antônio Prudente, 41
- R$/m² construído
- 5.880
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.902
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 9 AP 902 | 4 set 2026 | 54 m² | ≈ 46 m² | R$ 315.000 | 5.833 | 6.848 | Matrícula 2131, 1º RI |
| AN 3 AP 305 | 16 jun 2026 | 54 m² | ≈ 46 m² | R$ 320.000 | 5.926 | 6.957 | Matrícula 89532, 1º RI |
| A 2 AP 202 | 16 jan 2026 | 54 m² | ≈ 46 m² | R$ 300.000 | 5.556 | 6.522 | Matrícula 24483, 1º RI |
| 61 BX 23 SS 2 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2025 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 12994, 1º RI |
| A6 AP 601 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2025 | 77 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 18738, 1º RI |
| A 3 AP 302 | 28 jun 2025 | 54 m² | ≈ 46 m² | R$ 350.000 | 6.481 | 7.609 | Matrícula 11800, 1º RI |
| 61 BX 31 SS 2 Abaixo da referência | 16 jan 2024 | 30 m² | — | R$ 32.000 | 1.067 | — | Matrícula 50915, 1º RI |
| A 20 APTO 205 | 16 mai 2023 | 54 m² | ≈ 46 m² | R$ 335.000 | 6.204 | 7.283 | Matrícula 1952, 1º RI |
| 61 BX 5 SS 2 Garagem ou depósito | 11 abr 2023 | 30 m² | — | R$ 80.000 | 2.667 | — | Matrícula 16037, 1º RI |
| A 8 AP 802 | 25 jan 2023 | 54 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 4.630 | 5.435 | Matrícula 89162, 1º RI |
| A12 AP1205 | 24 jan 2023 | 54 m² | ≈ 46 m² | R$ 300.000 | 5.556 | 6.522 | Matrícula 9111, 1º RI |
| A 20 AP 205 | 14 set 2022 | 54 m² | ≈ 46 m² | R$ 265.000 | 4.907 | 5.761 | Matrícula 1952, 1º RI |
| 61 BX 42 SS 2 Garagem ou depósito | 8 ago 2022 | 30 m² | — | R$ 79.000 | 2.633 | — | Matrícula 10439, 1º RI |
| 61 BX 18 SS 2 Garagem ou depósito | 8 ago 2022 | 30 m² | — | R$ 129.536 | 4.318 | — | Matrícula 2976, 1º RI |
| 61 BX 11 SS 2 Abaixo da referência | 24 mar 2022 | 30 m² | — | R$ 30.000 | 1.000 | — | Matrícula 23459, 1º RI |
| A12 AP1205 | 17 mar 2022 | 54 m² | ≈ 46 m² | R$ 140.000 | 2.593 | 3.043 | Matrícula 9111, 1º RI |
| A 10 AP 1002 | 16 nov 2021 | 54 m² | ≈ 46 m² | R$ 340.000 | 6.296 | 7.391 | Matrícula 14158, 1º RI |
| A 1 AP 102 Venda de parte do imóvel | 13 ago 2021 | 54 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 79886, 1º RI |
| APTO 304 | 24 mai 2021 | 77 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 4.545 | 5.385 | Matrícula 60440, 1º RI |
| A 10 AP 1002 Adjudicação compulsória | 23 mar 2021 | 54 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 14158, 1º RI |
| 61 BX 7 SS 2 Garagem ou depósito | 5 mar 2021 | 30 m² | — | R$ 60.000 | 2.000 | — | Matrícula 35388, 1º RI |
| 11A AP1102 | 18 dez 2020 | 54 m² | ≈ 46 m² | R$ 105.377 | 1.951 | 2.291 | Matrícula 18049, 1º RI |
| A 10 AP 1002 | 30 jul 2020 | 54 m² | ≈ 46 m² | R$ 275.000 | 5.093 | 5.978 | Matrícula 14158, 1º RI |
| 61 BX 26 SS Garagem ou depósito | 12 nov 2019 | 30 m² | — | R$ 70.000 | 2.333 | — | Matrícula 26036, 1º RI |
| 11A AP1102 | 30 ago 2019 | 54 m² | ≈ 46 m² | R$ 107.501 | 1.991 | 2.337 | Matrícula 18049, 1º RI |
| 61 BX 1 SS 1 Abaixo da referência | 18 mai 2018 | 30 m² | — | R$ 25.000 | 833 | — | Matrícula 11668, 1º RI |
| A 14 AP1406 | 24 ago 2017 | 77 m² | ≈ 65 m² | R$ 380.000 | 4.935 | 5.846 | Matrícula 4850, 1º RI |
| A 5 AP 504 | 6 jul 2017 | 77 m² | ≈ 65 m² | R$ 160.000 | 2.078 | 2.462 | Matrícula 11105, 1º RI |
| A 5 AP 505 | 31 mai 2017 | 54 m² | ≈ 46 m² | R$ 220.000 | 4.074 | 4.783 | Matrícula 3927, 1º RI |
| A 3 AP 302 Venda de parte do imóvel | 17 fev 2017 | 54 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 11800, 1º RI |
| A 9 APT 904 | 16 nov 2016 | 77 m² | ≈ 65 m² | R$ 380.000 | 4.935 | 5.846 | Matrícula 53055, 1º RI |
| A 2 AP 202 | 22 abr 2016 | 54 m² | ≈ 46 m² | R$ 170.000 | 3.148 | 3.696 | Matrícula 24483, 1º RI |
| 61 BX 34 SS Venda de parte do imóvel | 21 jan 2016 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 70397, 1º RI |
| 14A APTO 140 Venda de parte do imóvel | 21 jan 2016 | 77 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 70396, 1º RI |
| 61 BX 7 SS 2 Garagem ou depósito | 3 dez 2013 | 30 m² | — | R$ 45.000 | 1.500 | — | Matrícula 35388, 1º RI |
| APTO 306 A3 | 12 abr 2013 | 77 m² | ≈ 65 m² | R$ 73.000 | 948 | 1.123 | Matrícula 89530, 1º RI |
| 61 BX 57 SS Garagem ou depósito | 12 abr 2013 | 30 m² | — | R$ 27.000 | 900 | — | Matrícula 89531, 1º RI |
| A12 AP1205 Venda de parte do imóvel | 1 abr 2013 | 54 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 9111, 1º RI |
| A 9 AP 901 | 24 jan 2013 | 77 m² | ≈ 65 m² | R$ 345.000 | 4.481 | 5.308 | Matrícula 25954, 1º RI |
| 61 BX 30 SS Garagem ou depósito | 24 ago 2012 | 30 m² | — | R$ 30.000 | 1.000 | — | Matrícula 112377, 1º RI |
| 11A AP1106 | 24 ago 2012 | 77 m² | ≈ 65 m² | R$ 270.000 | 3.506 | 4.154 | Matrícula 112376, 1º RI |
| A 10 AP 1001 Cessão de direitos hereditários | 24 jan 2012 | 77 m² | ≈ 65 m² | R$ 41.166 | 535 | 633 | Matrícula 11518, 1º RI |
| 61 BX 44 SS Cessão de direitos hereditários | 19 jan 2012 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 11518, 1º RI |
| E 61 BX24 SS Venda de parte do imóvel | 17 jan 2012 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 11518, 1º RI |
| A 3 AP 302 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2011 | 54 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 11800, 1º RI |
| A 13 AP1306 | 22 jun 2011 | 77 m² | ≈ 65 m² | R$ 270.000 | 3.506 | 4.154 | Matrícula 7951, 1º RI |
| A12 AP1205 Arrematação em leilão | 8 set 2010 | 54 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 9111, 1º RI |
| A 2 AP 201 | 20 jul 2010 | 77 m² | ≈ 65 m² | R$ 66.588 | 865 | 1.024 | Matrícula 84995, 1º RI |
| A12 AP1201 | 24 ago 2009 | 77 m² | ≈ 65 m² | R$ 153.000 | 1.987 | 2.354 | Matrícula 49260, 1º RI |
| 61 BX 39 SS Garagem ou depósito | 24 ago 2009 | 30 m² | — | R$ 30.000 | 1.000 | — | Matrícula 49261, 1º RI |
| A 20 AP 205 | 3 mar 2009 | 54 m² | ≈ 46 m² | R$ 50.000 | 926 | 1.087 | Matrícula 1952, 1º RI |
| AP 104 1AN | 22 out 2008 | 77 m² | ≈ 65 m² | R$ 110.000 | 1.429 | 1.692 | Matrícula 61485, 1º RI |
| A 10 AP 1002 | 5 out 2008 | 54 m² | ≈ 46 m² | R$ 42.000 | 778 | 913 | Matrícula 14158, 1º RI |
| 61 BX15 SS 2 Garagem ou depósito | 5 out 2008 | 30 m² | — | R$ 15.000 | 500 | — | Matrícula 14159, 1º RI |
| AN 3 AP 305 | 22 ago 2008 | 54 m² | ≈ 46 m² | R$ 70.000 | 1.296 | 1.522 | Matrícula 89532, 1º RI |
| 61 BX 37 SS Abaixo da referência | 28 mar 2008 | 30 m² | — | R$ 10.000 | 333 | — | Matrícula 18091, 1º RI |
| A 7 AP 702 | 18 out 2007 | 54 m² | ≈ 46 m² | R$ 35.000 | 648 | 761 | Matrícula 49955, 1º RI |
| A14 AP1402 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2007 | 54 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 70346, 1º RI |
| A14 AP1402 Outra transmissão | 18 abr 2007 | 54 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 70346, 1º RI |
| 61 BX 17 SS Garagem ou depósito | 31 jan 2006 | 30 m² | — | R$ 21.680 | 723 | — | Matrícula 10498, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 648/m² para R$ 5.833/m² (+800%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +217%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 14 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Siqueira Campos, 202 | 1971 | 24 | 5.271 |
| Rua Professor Antônio Prudente, 61 | 1975 | 48 | 5.455 |
| Rua Tamandaré, 734 | 1974 | 303 | 4.685 |
| Edifício Tivoli Rua Tamandaré, 776 | 1971 | 59 | 4.413 |
| Rua Tamandaré, 814 | 1970 | 5 | — |
| Rua Vergueiro, 263 | 1970 | 14 | 3.419 |