Rua Tangara, 323
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 43 mil
- 27 jul 2018
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 A AP 11 Abaixo da referência | 27 jul 2018 | 94 m² | ≈ 85 m² | R$ 43.000 | 457 | 506 | Matrícula 55757, 1º RI |
| A3 APTO 31 | 13 mar 2015 | 90 m² | ≈ 82 m² | R$ 370.000 | 4.111 | 4.512 | Matrícula 14219, 1º RI |
| A2 APTO 22 | 29 out 2010 | 107 m² | ≈ 97 m² | R$ 150.000 | 1.402 | 1.546 | Matrícula 50654, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2015 a mediana foi de R$ 1.402/m² para R$ 4.111/m² (+193%). O IPCA do período foi de 38%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 1 unidade vendida
- 94 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 1 unidade vendida
- 90 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Chelsea Rua Doutor Mário Cardim, 302 | 1997 | 32 | 7.082 |
| Rua Jorge Chammas, 17 | 1970 | 15 | 8.491 |
| Rua São Paulino, 229 | 1970 | 10 | 8.251 |
| Rua Doutor Mário Cardim, 376 | 1954 | 18 | 7.527 |
| Rua Tangara, 230 | 1944 | 24 | 5.430 |
| Condomínio Edif Itapina Rua França Pinto, 993 | 1971 | 14 | 7.312 |