Edifício Itauna
Rua Tanque Velho, 195
- R$/m² construído
- 3.131
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.265
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 238 mil
- 1 jul 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 1 jul 2026 | 89 m² | ≈ 53 m² | R$ 238.000 | 2.674 | 4.491 | Matrícula 118899, 15º RI |
| AP 63 VG 25 | 19 jun 2026 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 357.200 | 3.218 | 5.412 | Matrícula 117949, 15º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 2 jul 2025 | 115 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 133634, 15º RI |
| AP 51 VG 27 | 5 fev 2025 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 375.000 | 3.348 | 5.682 | Matrícula 117945, 15º RI |
| AP 84 VG 18 | 18 abr 2024 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 345.000 | 3.108 | 5.227 | Matrícula 118266, 15º RI |
| AP 74 VG 22 | 12 abr 2024 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 5.303 | Matrícula 118271, 15º RI |
| AP 32 VG 37 | 14 nov 2023 | 118 m² | ≈ 70 m² | R$ 355.000 | 3.008 | 5.071 | Matrícula 122792, 15º RI |
| AP 104 - VG 14 | 31 ago 2023 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 345.000 | 3.108 | 5.227 | Matrícula 129064, 15º RI |
| AP 121 - VG 49 | 31 ago 2023 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 357.000 | 3.104 | 5.250 | Matrícula 120225, 15º RI |
| AP 93 VG 15 | 14 ago 2023 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 390.000 | 3.514 | 5.909 | Matrícula 118273, 15º RI |
| AP 44 VG 32 Abaixo da referência | 3 mar 2021 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 42.000 | 385 | 656 | Matrícula 120811, 15º RI |
| AP 23 VG 35 | 11 jun 2020 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 370.000 | 3.394 | 5.781 | Matrícula 118269, 15º RI |
| AP 61 VG 23 | 12 nov 2018 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 333.000 | 2.973 | 5.045 | Matrícula 18270, 15º RI |
| AP 131 VG 51 | 9 nov 2018 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 275.000 | 2.391 | 4.044 | Matrícula 129060, 15º RI |
| AP 71 VG 19 Abaixo da referência | 30 out 2017 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 118278, 15º RI |
| AP 134 VG | 9 mai 2017 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 5.303 | Matrícula 120588, 15º RI |
| AP 73 VG 21 | 20 fev 2017 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 240.000 | 2.162 | 3.636 | Matrícula 118265, 15º RI |
| AP 112 VG | 25 nov 2016 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 200.000 | 1.739 | 2.941 | Matrícula 121408, 15º RI |
| AP 102 VG | 3 mai 2016 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 265.000 | 2.304 | 3.897 | Matrícula 133634, 15º RI |
| AP 94 VG 16 | 11 ago 2015 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 4.545 | Matrícula 117944, 15º RI |
| AP 74 VG 22 | 6 ago 2015 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 187.000 | 1.685 | 2.833 | Matrícula 118271, 15º RI |
| AP 103 VG | 31 dez 2014 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 280.000 | 2.523 | 4.242 | Matrícula 129063, 15º RI |
| AP 62 VG 24 | 27 out 2014 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 312.000 | 2.786 | 4.727 | Matrícula 117947, 15º RI |
| AP 64 VG 26 Abaixo da referência | 19 mar 2014 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 32.000 | 288 | 485 | Matrícula 117950, 15º RI |
| AP 32 VG 37 | 15 mar 2013 | 118 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 2.373 | 4.000 | Matrícula 122792, 15º RI |
| AP 93 VG 15 | 20 dez 2012 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 155.000 | 1.396 | 2.348 | Matrícula 118273, 15º RI |
| AP 104 VG | 17 dez 2012 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 280.000 | 2.523 | 4.242 | Matrícula 129064, 15º RI |
| AP 11 VG 0 | 30 abr 2012 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 224.000 | 2.036 | 3.446 | Matrícula 118274, 15º RI |
| AP 121 VG | 22 dez 2011 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 125.000 | 1.087 | 1.838 | Matrícula 120225, 15º RI |
| AP 113 VG Venda de parte do imóvel | 24 ago 2011 | 111 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 126535, 15º RI |
| AP 23 VG 35 | 17 jun 2011 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 100.000 | 917 | 1.562 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 42 VG 39 | 25 mar 2011 | 118 m² | ≈ 70 m² | R$ 130.000 | 1.102 | 1.857 | Matrícula 117948, 15º RI |
| AP 23 VG 35 Arrematação em leilão | 28 abr 2010 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 96.000 | 881 | 1.500 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 24 VG 36 | 21 jan 2010 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 90.000 | 826 | 1.406 | Matrícula 177607, 15º RI |
| AP 122 VG | 25 set 2008 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 139.000 | 1.209 | 2.044 | Matrícula 120226, 15º RI |
| AP 123 VG | 23 jun 2008 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 100.000 | 901 | 1.515 | Matrícula 120227, 15º RI |
| AP 41 VG 40 | 28 abr 2008 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 100.000 | 870 | 1.471 | Matrícula 117946, 15º RI |
| AP 54 VG 30 | 5 mar 2008 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 95.000 | 872 | 1.484 | Matrícula 120950, 15º RI |
| AP 114 VG | 23 jul 2007 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 95.000 | 856 | 1.439 | Matrícula 162150, 15º RI |
| AP 112 VG | 22 mar 2007 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 110.000 | 957 | 1.618 | Matrícula 121408, 15º RI |
| AP 123 VG | 8 fev 2007 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 98.000 | 883 | 1.485 | Matrícula 120227, 15º RI |
| AP 41 VG 40 | 27 dez 2006 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 92.000 | 800 | 1.353 | Matrícula 117946, 15º RI |
| AP 134 VG | 28 nov 2006 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 90.000 | 811 | 1.364 | Matrícula 120588, 15º RI |
| AP 83 VG 17 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2006 | 111 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 120951, 15º RI |
| AP 104 VG | 4 set 2006 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 90.000 | 811 | 1.364 | Matrícula 129064, 15º RI |
| AP 51 VG 27 | 22 jun 2006 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 85.000 | 759 | 1.288 | Matrícula 117945, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 805/m² para R$ 2.946/m² (+266%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 14 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 6 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 4 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Independência Rua Dragoes da Independência, 144 | 2020 | 5 | 5.000 |
| Avenida Guapira, 370 | 1970 | 3 | — |
| Rua Dragoes da Independência, 80 | 1949 | 3 | — |
| Edifício Panorama Rua Dragoes da Independência, 204 | 1982 | 41 | 2.575 |
| Rua Canhembora, 233 | 2015 | 3 | — |
| Rua Canhembora, 225 | 2016 | 7 | 4.182 |