Residencial Independência
Rua Dragoes da Independência, 144
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 8 mar 2024
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8 | 8 mar 2024 | 70 m² | 50 m² | R$ 350.000 | 5.000 | 7.000 | Matrícula 274209, 15º RI |
| AP 15 Venda de parte do imóvel | 30 jan 2024 | 67 m² | 47 m² | — | — | — | Matrícula 274216, 15º RI |
| AP 1 | 23 ago 2021 | 52 m² | 36 m² | R$ 259.000 | 4.981 | 7.194 | Matrícula 274202, 15º RI |
| AP 10 | 16 jun 2021 | 67 m² | 47 m² | R$ 240.000 | 3.582 | 5.106 | Matrícula 274211, 15º RI |
| AP 12 | 1 abr 2021 | 67 m² | 47 m² | R$ 240.000 | 3.582 | 5.106 | Matrícula 274213, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2024 a mediana foi de R$ 3.582/m² para R$ 5.000/m² (+40%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, 47 m² privativos 3 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
- 52 m² construídos, 36 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dragoes da Independência, 80 | 1949 | 3 | — |
| Edifício Panorama Rua Dragoes da Independência, 204 | 1982 | 41 | 2.575 |
| Edifício Itauna Rua Tanque Velho, 195 | 1989 | 46 | 3.131 |
| Avenida Guapira, 370 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Guapira, 378 | 1975 | 7 | — |
| Rua Canhembora, 233 | 2015 | 3 | — |