Edifício Itauna
Rua Tanque Velho, 195
- R$/m² construído
- 3.131
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.265
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 238 mil
- 1 jul 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 1 jul 2026 | 89 m² | ≈ 53 m² | R$ 238.000 | 2.674 | 4.491 | Matrícula 118899, 15º RI |
| AP 63 VG 25 | 19 jun 2026 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 357.200 | 3.218 | 5.412 | Matrícula 117949, 15º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 2 jul 2025 | 115 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 133634, 15º RI |
| AP 51 VG 27 | 5 fev 2025 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 375.000 | 3.348 | 5.682 | Matrícula 117945, 15º RI |
| AP 84 VG 18 | 18 abr 2024 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 345.000 | 3.108 | 5.227 | Matrícula 118266, 15º RI |
| AP 74 VG 22 | 12 abr 2024 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 5.303 | Matrícula 118271, 15º RI |
| AP 32 VG 37 | 14 nov 2023 | 118 m² | ≈ 70 m² | R$ 355.000 | 3.008 | 5.071 | Matrícula 122792, 15º RI |
| AP 104 - VG 14 | 31 ago 2023 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 345.000 | 3.108 | 5.227 | Matrícula 129064, 15º RI |
| AP 121 - VG 49 | 31 ago 2023 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 357.000 | 3.104 | 5.250 | Matrícula 120225, 15º RI |
| AP 93 VG 15 | 14 ago 2023 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 390.000 | 3.514 | 5.909 | Matrícula 118273, 15º RI |
| AP 44 VG 32 Abaixo da referência | 3 mar 2021 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 42.000 | 385 | 656 | Matrícula 120811, 15º RI |
| AP 23 VG 35 | 11 jun 2020 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 370.000 | 3.394 | 5.781 | Matrícula 118269, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 805/m² para R$ 2.946/m² (+266%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 14 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 6 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 4 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Independência Rua Dragoes da Independência, 144 | 2020 | 5 | 5.000 |
| Avenida Guapira, 370 | 1970 | 3 | — |
| Rua Dragoes da Independência, 80 | 1949 | 3 | — |
| Edifício Panorama Rua Dragoes da Independência, 204 | 1982 | 41 | 2.575 |
| Rua Canhembora, 233 | 2015 | 3 | — |
| Rua Canhembora, 225 | 2016 | 7 | 4.182 |