Edifício Suzana
Rua Taquacetuba, 201
- R$/m² construído
- 2.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.194
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 18 jun 2024
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP-153 E BOX | 18 jun 2024 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 230.000 | 2.000 | 3.194 | Matrícula 46978, 8º RI |
| AP 63 E BOX | 29 nov 2006 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 71.000 | 617 | 986 | Matrícula 46976, 8º RI |
| AP 184 E BOX | 10 nov 2006 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 84.500 | 735 | 1.174 | Matrícula 78007, 8º RI |
| AP 173 E BOX | 13 set 2006 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 65.000 | 565 | 903 | Matrícula 47038, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 617/m² para R$ 2.000/m² (+224%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Suzana Rua Taquacetuba, 219 | 1981 | 77 | 2.261 |
| Residencial Sebastian Bach Rua das Grumixamas, 715 | 2004 | 588 | 3.354 |
| Rua Bocoroca, 156 | 1998 | 4 | — |
| Edifício Monza Rua das Aningas, 24 | 1992 | 26 | 2.175 |
| Rua das Grumixamas, 930 | 1992 | 41 | — |
| Condomínio Edif Atlanta Rua das Grumixamas, 870 | 1999 | 67 | 2.962 |