Rua Teixeira Leite, 489
- R$/m² construído
- 3.626
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.819
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 19 set 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2 | 19 set 2024 | 66 m² | 61 m² | R$ 230.000 | 3.485 | 3.770 | Matrícula 37977, 1º RI |
| A3 APTO 31 | 11 jun 2024 | 77 m² | 75 m² | R$ 290.000 | 3.766 | 3.867 | Matrícula 77439, 1º RI |
| AP 41 | 27 out 2022 | 76 m² | 75 m² | R$ 230.000 | 3.026 | 3.067 | Matrícula 45166, 1º RI |
| A4 APTO 42 | 4 jan 2022 | 72 m² | 61 m² | R$ 220.000 | 3.056 | 3.607 | Matrícula 130639, 1º RI |
| A2 APTO 12 | 10 jun 2021 | 66 m² | 61 m² | R$ 200.000 | 3.030 | 3.279 | Matrícula 37979, 1º RI |
| A2 APTO 22 | 22 fev 2011 | 66 m² | 61 m² | R$ 90.000 | 1.364 | 1.475 | Matrícula 37981, 1º RI |
| A3 APTO 31 | 30 ago 2010 | 77 m² | 75 m² | R$ 161.000 | 2.091 | 2.147 | Matrícula 77439, 1º RI |
| A2 APTO 22 | 23 jun 2010 | 66 m² | 61 m² | R$ 60.000 | 909 | 984 | Matrícula 37981, 1º RI |
| A5 APTO 52 | 6 mar 2009 | 66 m² | 61 m² | R$ 80.000 | 1.212 | 1.311 | Matrícula 78135, 1º RI |
| F2 | 22 jul 2008 | 66 m² | 61 m² | R$ 70.000 | 1.061 | 1.148 | Matrícula 37977, 1º RI |
| AP 51 | 13 mar 2008 | 77 m² | 75 m² | R$ 85.000 | 1.104 | 1.133 | Matrícula 77530, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.082/m² para R$ 3.626/m² (+235%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, 61 m² privativos 4 unidades vendidas
- 77 m² construídos, 75 m² privativos 2 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 75 m² privativos 1 unidade vendida
- 72 m² construídos, 61 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Junqueira Freire, 281 | 1970 | 3 | — |
| Rua Teixeira Leite, 494 | 1970 | 7 | — |
| Rua Glicerio, 731 | 1975 | 53 | 2.598 |
| Rua Glicerio, 765 | 1970 | 6 | — |
| Rua Glicerio, 791 | 1970 | 3 | — |
| Rua do Lavapes, 245 | 2021 | 106 | 5.882 |