Edifício Leblon
Rua Teodoro de Beaurepaire, 164
- R$/m² construído
- 3.155
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.019
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 485 mil
- 18 jun 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 AN 6 | 18 jun 2026 | 145 m² | 76 m² | R$ 485.000 | 3.345 | 6.382 | Matrícula 25721, 6º RI |
| AP 82 AN 8 | 10 out 2025 | 145 m² | 76 m² | R$ 429.956 | 2.965 | 5.657 | Matrícula 20080, 6º RI |
| AP 33 AN 3 | 29 jun 2023 | 145 m² | 76 m² | R$ 580.000 | 4.000 | 7.632 | Matrícula 78015, 6º RI |
| AP 63 AN 6 | 26 ago 2022 | 145 m² | 76 m² | R$ 441.500 | 3.045 | 5.809 | Matrícula 25726, 6º RI |
| AP 63 AN 6 Dação em pagamento | 15 fev 2022 | 145 m² | 76 m² | R$ 530.000 | 3.655 | 6.974 | Matrícula 25726, 6º RI |
| AP 32 AN 3 | 6 out 2021 | 145 m² | 76 m² | R$ 495.000 | 3.414 | 6.513 | Matrícula 27251, 6º RI |
| AP 84 AN 8 | 20 set 2019 | 145 m² | 76 m² | R$ 425.000 | 2.931 | 5.592 | Matrícula 25502, 6º RI |
| AP 11 AN 1 | 31 mai 2019 | 145 m² | 76 m² | R$ 370.000 | 2.552 | 4.868 | Matrícula 23808, 6º RI |
| AP 12 AN 1 | 31 jan 2017 | 145 m² | 76 m² | R$ 200.000 | 1.379 | 2.632 | Matrícula 25723, 6º RI |
| AP 82 AN 8 | 3 out 2014 | 145 m² | 76 m² | R$ 340.000 | 2.345 | 4.474 | Matrícula 20080, 6º RI |
| AP 13 AN 1 | 25 jul 2014 | 145 m² | 76 m² | R$ 350.000 | 2.414 | 4.605 | Matrícula 26019, 6º RI |
| AP 23 AN 2 | 6 ago 2013 | 145 m² | 76 m² | R$ 395.000 | 2.724 | 5.197 | Matrícula 25727, 6º RI |
| AP 12 AN 1 | 5 out 2012 | 145 m² | 76 m² | R$ 350.000 | 2.414 | 4.605 | Matrícula 25723, 6º RI |
| AP 82 AN 8 | 22 dez 2011 | 145 m² | 76 m² | R$ 180.000 | 1.241 | 2.368 | Matrícula 20080, 6º RI |
| AP 63 AN 6 | 1 nov 2011 | 145 m² | 76 m² | R$ 295.000 | 2.034 | 3.882 | Matrícula 25726, 6º RI |
| AP 81 AN 8 | 26 jul 2011 | 145 m² | 76 m² | R$ 250.000 | 1.724 | 3.289 | Matrícula 33637, 6º RI |
| AP 32 AN 3 | 23 mai 2011 | 145 m² | 76 m² | R$ 266.000 | 1.834 | 3.500 | Matrícula 27251, 6º RI |
| AP 14 AN 1 | 12 fev 2010 | 145 m² | 76 m² | R$ 205.000 | 1.414 | 2.697 | Matrícula 25728, 6º RI |
| AP 42 AN 4 | 9 dez 2009 | 145 m² | 76 m² | R$ 160.000 | 1.103 | 2.105 | Matrícula 25724, 6º RI |
| AP 62 AN 6 | 26 nov 2009 | 145 m² | 76 m² | R$ 150.000 | 1.034 | 1.974 | Matrícula 25721, 6º RI |
| AP 42 AN 4 | 11 ago 2008 | 145 m² | 76 m² | R$ 112.000 | 772 | 1.474 | Matrícula 25724, 6º RI |
| AP 64 AN 6 | 11 fev 2008 | 145 m² | 76 m² | R$ 135.000 | 931 | 1.776 | Matrícula 23807, 6º RI |
| AP 13 AN 1 | 26 out 2007 | 145 m² | 76 m² | R$ 130.000 | 897 | 1.711 | Matrícula 26019, 6º RI |
| AP 53 AN 5 | 16 jul 2007 | 145 m² | 76 m² | R$ 90.000 | 621 | 1.184 | Matrícula 27596, 6º RI |
| AP 73 AN 7 | 2 fev 2007 | 145 m² | 76 m² | R$ 120.000 | 828 | 1.579 | Matrícula 22750, 6º RI |
| AP 53 AN 5 Abaixo da referência | 20 set 2006 | 145 m² | 76 m² | R$ 30.000 | 207 | 395 | Matrícula 27596, 6º RI |
| AP 63 AN 6 | 30 jun 2006 | 145 m² | 76 m² | R$ 100.200 | 691 | 1.318 | Matrícula 25726, 6º RI |
| AP 21 AN 2 | 29 jun 2006 | 145 m² | 76 m² | R$ 100.000 | 690 | 1.316 | Matrícula 23286, 6º RI |
| AP 11 AN 1 | 10 mar 2006 | 145 m² | 76 m² | R$ 61.000 | 421 | 803 | Matrícula 23808, 6º RI |
| AP 23 AN 2 Adjudicação | 9 mar 2006 | 145 m² | 76 m² | R$ 100.000 | 690 | 1.316 | Matrícula 25727, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 690/m² para R$ 3.345/m² (+385%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, 76 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ribadavia Rua Teodoro de Beaurepaire, 140 | 1997 | 35 | 2.659 |
| Edifício Regency Rua Teodoro de Beaurepaire, 208 | 1991 | 44 | 3.596 |
| Edifício Plaza Castilha Rua Miracatu, 127 | 1989 | 39 | 2.991 |
| Rua Miracatu, 137 | 1980 | 11 | 4.701 |
| Rua Teodoro de Beaurepaire, 225 | 2006 | 3 | — |
| Rua Teodoro de Beaurepaire, 197 | 2005 | 132 | 5.116 |