Rua Teodoro de Beaurepaire, 197
- R$/m² construído
- 5.116
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.842
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 132
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 813 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 132| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 2VG | 12 jun 2026 | 159 m² | 92 m² | R$ 813.000 | 5.113 | 8.837 | Matrícula 165610, 6º RI |
| AP 111 2VG | 4 mar 2026 | 159 m² | 92 m² | R$ 814.000 | 5.119 | 8.848 | Matrícula 165564, 6º RI |
| AP 124 2VG | 30 jun 2025 | 159 m² | 92 m² | R$ 890.000 | 5.597 | 9.674 | Matrícula 165571, 6º RI |
| AP 91 2VG Abaixo da referência | 4 abr 2025 | 159 m² | 92 m² | R$ 228.540 | 1.437 | 2.484 | Matrícula 165608, 6º RI |
| AP 22 2VG | 20 fev 2025 | 159 m² | 92 m² | R$ 627.476 | 3.946 | 6.820 | Matrícula 165581, 6º RI |
| AP 131 2VG | 9 dez 2024 | 159 m² | 92 m² | R$ 890.000 | 5.597 | 9.674 | Matrícula 165624, 6º RI |
| AP 82 2VG | 11 out 2024 | 159 m² | 92 m² | R$ 835.000 | 5.252 | 9.076 | Matrícula 165605, 6º RI |
| AP 34 2VG | 10 out 2024 | 159 m² | 92 m² | R$ 800.000 | 5.031 | 8.696 | Matrícula 165587, 6º RI |
| AP 72 2VG | 25 jun 2024 | 159 m² | 92 m² | R$ 800.000 | 5.031 | 8.696 | Matrícula 165549, 6º RI |
| Apto n° 74 - 2 VG | 18 mar 2024 | 159 m² | 92 m² | R$ 780.000 | 4.906 | 8.478 | Matrícula 165603, 6º RI |
| AP 124 2VG | 28 fev 2024 | 159 m² | 92 m² | R$ 845.000 | 5.314 | 9.185 | Matrícula 165571, 6º RI |
| AP 101 2VG | 14 jul 2023 | 159 m² | 92 m² | R$ 910.000 | 5.723 | 9.891 | Matrícula 165612, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.415/m² para R$ 5.116/m² (+262%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 159 m² construídos, 92 m² privativos 71 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Teodoro de Beaurepaire, 225 | 2006 | 3 | — |
| Rua Aduana, 71 | 1952 | 3 | — |
| Edifício Leblon Rua Teodoro de Beaurepaire, 164 | 1977 | 30 | 3.155 |
| Edifício Ribadavia Rua Teodoro de Beaurepaire, 140 | 1997 | 35 | 2.659 |
| Condomínio Wish Residence Rua Clemente Pereira, 64 | 2015 | 50 | 4.692 |
| Edifício Regency Rua Teodoro de Beaurepaire, 208 | 1991 | 44 | 3.596 |