Edifício Royal Studium
Rua Teodoro Sampaio, 408
- R$/m² construído
- 6.667
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 625 mil
- 26 jan 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
33 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 26 jan 2026 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 625.000 | 6.944 | 12.500 | Matrícula 53983, 13º RI |
| AP 13 | 22 dez 2025 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 600.000 | 6.667 | 12.000 | Matrícula 54540, 13º RI |
| AP 62 | 25 mar 2024 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 535.000 | 5.944 | 10.700 | Matrícula 58683, 13º RI |
| AP 82 | 16 mai 2023 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 530.000 | 5.889 | 10.600 | Matrícula 54042, 13º RI |
| AP 33 | 29 mar 2022 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 410.000 | 4.556 | 8.200 | Matrícula 54126, 13º RI |
| AP 33 | 22 mar 2022 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 410.000 | 4.556 | 8.200 | Matrícula 54126, 13º RI |
| AP 44 | 22 out 2021 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 360.000 | 4.000 | 7.200 | Matrícula 57681, 13º RI |
| AP 73 | 10 fev 2021 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 485.000 | 5.389 | 9.700 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 154 Venda de parte do imóvel | 26 out 2020 | 132 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 59883, 13º RI |
| AP 43 | 2 set 2020 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 510.000 | 5.667 | 10.200 | Matrícula 53983, 13º RI |
| AP 113 | 26 fev 2020 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 430.000 | 4.778 | 8.600 | Matrícula 55174, 13º RI |
| AP 121 12AND Venda de parte do imóvel | 8 jul 2019 | 90 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 67644, 13º RI |
| AP 21 | 29 mar 2019 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 450.000 | 5.000 | 9.000 | Matrícula 54124, 13º RI |
| AP 21 | 23 jul 2018 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 372.000 | 4.133 | 7.440 | Matrícula 54124, 13º RI |
| AP 51 | 16 set 2017 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 345.480 | 3.839 | 6.910 | Matrícula 54125, 13º RI |
| AP 12 | 21 jul 2017 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 360.000 | 4.000 | 7.200 | Matrícula 54504, 13º RI |
| AP 143 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2016 | 90 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 58853, 13º RI |
| AP 32 | 26 fev 2015 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 329.000 | 3.656 | 6.580 | Matrícula 58510, 13º RI |
| AP 133 | 20 fev 2013 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.000 | 3.778 | 6.800 | Matrícula 53985, 13º RI |
| AP 153 | 3 fev 2012 | 139 m² | ≈ 78 m² | R$ 450.000 | 3.237 | 5.769 | Matrícula 62642, 13º RI |
| AP 102 | 18 mai 2011 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 135.000 | 1.500 | 2.700 | Matrícula 53979, 13º RI |
| AP 21 | 25 jun 2010 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.000 | 3.600 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 52 | 31 jul 2009 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 110.000 | 1.222 | 2.200 | Matrícula 54139, 13º RI |
| AP 153 | 24 jul 2009 | 139 m² | ≈ 78 m² | R$ 150.000 | 1.079 | 1.923 | Matrícula 62642, 13º RI |
| AP 21 | 30 abr 2009 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 100.000 | 1.111 | 2.000 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 33 | 13 dez 2007 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 106.000 | 1.178 | 2.120 | Matrícula 54126, 13º RI |
| AP 12 | 13 nov 2007 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 80.000 | 889 | 1.600 | Matrícula 54504, 13º RI |
| AP 83 | 21 ago 2007 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 110.000 | 1.222 | 2.200 | Matrícula 53977, 13º RI |
| AP 52 | 8 mar 2007 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.000 | 778 | 1.400 | Matrícula 54139, 13º RI |
| AP 151 | 12 jan 2007 | 139 m² | ≈ 78 m² | R$ 160.000 | 1.151 | 2.051 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 13 Outra transmissão | 9 jun 2006 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 50.000 | 556 | 1.000 | Matrícula 54540, 13º RI |
| AP 93 | 11 abr 2006 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 92.500 | 1.028 | 1.850 | Matrícula 54344, 13º RI |
| AP 14 | 17 fev 2006 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 93.000 | 1.033 | 1.860 | Matrícula 53986, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.031/m² para R$ 6.944/m² (+574%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +129%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 20 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 2 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Central Offices Rua Teodoro Sampaio, 352 | 1995 | 79 | 4.472 |
| Rua Teodoro Sampaio, 417 | 1970 | 35 | 5.505 |
| Rua Oscar Freire, 1948 | 2001 | 337 | 6.267 |
| Rua Teodoro Sampaio, 399 | 2015 | 55 | 5.467 |
| Edifício Sidon Rua Oscar Freire, 1929 | 1975 | 25 | 6.202 |
| Rua Oscar Freire, 2000 | 1970 | 4 | — |