Edifício Itapoa
Rua Tiangua, 57
- R$/m² construído
- 2.403
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.179
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 515 mil
- 10 out 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E VAGA Permuta | 10 out 2025 | 181 m² | ≈ 84 m² | R$ 515.000 | 2.845 | 6.131 | Matrícula 101128, 8º RI |
| AP 21 E VAGA | 10 jan 2025 | 181 m² | ≈ 84 m² | R$ 475.000 | 2.624 | 5.655 | Matrícula 101130, 8º RI |
| AP 12 E VAGA | 11 dez 2023 | 181 m² | ≈ 84 m² | R$ 395.000 | 2.182 | 4.702 | Matrícula 101129, 8º RI |
| AP 81 E VAGA | 12 jun 2021 | 181 m² | ≈ 84 m² | R$ 530.000 | 2.928 | 6.310 | Matrícula 101142, 8º RI |
| AP 51 E VAGA Dação em pagamento | 28 abr 2021 | 181 m² | ≈ 84 m² | R$ 450.000 | 2.486 | 5.357 | Matrícula 101136, 8º RI |
| AP 62 E VAGA | 9 set 2019 | 181 m² | ≈ 84 m² | R$ 425.000 | 2.348 | 5.060 | Matrícula 101139, 8º RI |
| AP 82 E VAGA | 4 jun 2019 | 181 m² | ≈ 84 m² | R$ 365.000 | 2.017 | 4.345 | Matrícula 67034, 8º RI |
| AP 81 E VAGA | 28 dez 2018 | 181 m² | ≈ 84 m² | R$ 377.000 | 2.083 | 4.488 | Matrícula 101142, 8º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 27 mai 2015 | 181 m² | ≈ 84 m² | R$ 140 | 1 | 2 | Matrícula 101140, 8º RI |
| AP 11 E VAGA Arrematação em leilão | 23 jul 2013 | 181 m² | ≈ 84 m² | R$ 245.000 | 1.354 | 2.917 | Matrícula 101128, 8º RI |
| AP 71 E VAGA | 29 mai 2013 | 181 m² | ≈ 84 m² | R$ 390.000 | 2.155 | 4.643 | Matrícula 101140, 8º RI |
| AP 72 E VAGA | 25 set 2012 | 181 m² | ≈ 84 m² | R$ 350.000 | 1.934 | 4.167 | Matrícula 101141, 8º RI |
| AP 31 E VAGA | 19 out 2011 | 181 m² | ≈ 84 m² | R$ 300.000 | 1.657 | 3.571 | Matrícula 101132, 8º RI |
| AP 41 E VAGA | 15 abr 2011 | 181 m² | ≈ 84 m² | R$ 360.000 | 1.989 | 4.286 | Matrícula 101134, 8º RI |
| AP 21 E VAGA | 12 jan 2011 | 181 m² | ≈ 84 m² | R$ 300.000 | 1.657 | 3.571 | Matrícula 101130, 8º RI |
| AP 81 E VAGA | 19 mai 2010 | 181 m² | ≈ 84 m² | R$ 245.000 | 1.354 | 2.917 | Matrícula 101142, 8º RI |
| AP 51 E VAGA | 11 mai 2010 | 181 m² | ≈ 84 m² | R$ 180.000 | 994 | 2.143 | Matrícula 101136, 8º RI |
| AP 52 E VAGA | 26 fev 2010 | 181 m² | ≈ 84 m² | R$ 150.000 | 829 | 1.786 | Matrícula 101137, 8º RI |
| AP 21 E VAGA | 15 dez 2009 | 181 m² | ≈ 84 m² | R$ 236.000 | 1.304 | 2.810 | Matrícula 101130, 8º RI |
| AP 32 E VAGA | 11 jul 2008 | 181 m² | ≈ 84 m² | R$ 176.000 | 972 | 2.095 | Matrícula 101133, 8º RI |
| AP 61 E VAGA | 21 dez 2007 | 181 m² | ≈ 84 m² | R$ 130.000 | 718 | 1.548 | Matrícula 101138, 8º RI |
| AP 41 E VAGA | 6 set 2007 | 181 m² | ≈ 84 m² | R$ 155.000 | 856 | 1.845 | Matrícula 101134, 8º RI |
| AP 21 E VAGA | 7 ago 2007 | 181 m² | ≈ 84 m² | R$ 138.000 | 762 | 1.643 | Matrícula 101130, 8º RI |
| AP 32 E VAGA | 16 mai 2007 | 181 m² | ≈ 84 m² | R$ 150.000 | 829 | 1.786 | Matrícula 101133, 8º RI |
| AP 82 E VAGA | 23 fev 2007 | 181 m² | ≈ 84 m² | R$ 125.000 | 691 | 1.488 | Matrícula 101143, 8º RI |
| AP 52 E VAGA | 31 jan 2007 | 181 m² | ≈ 84 m² | R$ 100.000 | 552 | 1.190 | Matrícula 101137, 8º RI |
| AP 92 1 VAG Venda de parte do imóvel | 2 mai 2006 | 181 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 101145, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 740/m² para R$ 2.624/m² (+254%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 181 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Preludio Rua Tiangua, 97 | 2011 | 42 | 7.570 |
| Edifício Iguaçu Rua Tiangua, 100 | 1996 | 26 | 3.423 |
| Avenida Damasceno Vieira, 660 | 2012 | 63 | 4.581 |
| Edifício Regina I Rua Jovina, 241 | 1984 | 50 | 3.636 |
| Rua Tiangua, 147 | 1990 | 31 | 2.921 |
| Edifício Monte Olimpo Rua Jovina, 243 | 2003 | 35 | 3.562 |