Rua Tiberio Fabrianesi, 40
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 162 mil
- 22 set 2022
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 B | 22 set 2022 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 162.000 | 3.522 | 4.050 | Matrícula 159208, 6º RI |
| AP 42 A | 30 nov 2021 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 61.957 | 1.347 | 1.549 | Matrícula 180576, 6º RI |
| AP 34 A Cessão de direitos | 26 nov 2021 | 46 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 179841, 6º RI |
| AP 43 B | 23 jan 2019 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 140.000 | 3.043 | 3.500 | Matrícula 205492, 6º RI |
| AP 23 A | 26 mai 2017 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 160.000 | 3.478 | 4.000 | Matrícula 111577, 6º RI |
| AP 51 C | 5 out 2016 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 3.261 | 3.750 | Matrícula 199845, 6º RI |
| AP 31 C | 24 set 2015 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 3.261 | 3.750 | Matrícula 166547, 6º RI |
| AP 54 C | 2 jun 2015 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 180.000 | 3.913 | 4.500 | Matrícula 158959, 6º RI |
| AP 52 C | 10 abr 2015 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 3.261 | 3.750 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 34 A | 25 jul 2014 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 156.000 | 3.391 | 3.900 | Matrícula 179841, 6º RI |
| AP 52 A | 13 jun 2014 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 61.000 | 1.326 | 1.525 | Matrícula 175208, 6º RI |
| AP 41 C | 26 fev 2014 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 3.261 | 3.750 | Matrícula 162499, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 766/m² para R$ 3.522/m² (+360%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Felice Tosi, 125 | 1986 | 24 | 2.759 |
| Rua Tiberio Fabrianesi, 90 | 1986 | 27 | — |
| Rua Simpliciano Olivo, 150 | 1986 | 26 | 2.130 |
| Rua Felice Tosi, 185 | 1986 | 36 | — |
| Rua Felice Tosi, 171 | 2004 | 11 | 2.888 |
| Rua Tiberio Fabrianesi, 140 | 1986 | 27 | 3.696 |