Rua Tibúrcio de Sousa, 1230
- R$/m² construído
- 2.169
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.600
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 23 mar 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 23 mar 2026 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.169 | 3.600 | Matrícula 156994, 12º RI |
| AP 22 Outra transmissão | 13 jun 2023 | 83 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 157004, 12º RI |
| AP 14 | 16 ago 2022 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 173.355 | 2.089 | 3.467 | Matrícula 156942, 12º RI |
| AP 33 | 29 dez 2021 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 185.000 | 2.229 | 3.700 | Matrícula 156969, 12º RI |
| AP 32 BL 4 | 21 jun 2019 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 2.993 | 36 | 60 | Matrícula 157008, 12º RI |
| AP 32 | 20 dez 2018 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 132.007 | 1.590 | 2.640 | Matrícula 157008, 12º RI |
| AP 03 Abaixo da referência | 26 out 2017 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 25.000 | 301 | 500 | Matrícula 156977, 12º RI |
| AP 23 | 7 abr 2017 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 115.000 | 1.386 | 2.300 | Matrícula 157005, 12º RI |
| AP 24 | 8 nov 2016 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 125.659 | 1.514 | 2.513 | Matrícula 157006, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 1.514/m² para R$ 2.169/m² (+43%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tibúrcio de Sousa, 1210 | 2007 | 27 | 2.000 |
| Residencial Tibúrcio Souza 1 Rua Tibúrcio de Sousa, 1180 | 2007 | 9 | — |
| Residencial Gramacio Rua Gramacio, 247 | 2010 | 5 | 5.156 |
| Rua Antônio João de Medeiros, 501 | 2008 | 22 | 4.399 |
| Rua Antônio João de Medeiros, 465 | 2007 | 118 | 2.542 |
| Rua Rio Cahy, 12 | 1996 | 3 | 3.037 |