Residencial Tibúrcio Souza 1
Rua Tibúrcio de Sousa, 1180
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 5 set 2022
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 5 set 2022 | 81 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 1.852 | 3.750 | Matrícula 156920, 12º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 3 fev 2022 | 81 m² | ≈ 40 m² | R$ 53.663 | 663 | 1.342 | Matrícula 156897, 12º RI |
| AP 12 | 7 mai 2021 | 81 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 1.852 | 3.750 | Matrícula 156874, 12º RI |
| AP 33 | 12 fev 2021 | 81 m² | ≈ 40 m² | R$ 115.725 | 1.429 | 2.893 | Matrícula 156923, 12º RI |
| AP 11 | 8 jan 2021 | 81 m² | ≈ 40 m² | R$ 170.000 | 2.099 | 4.250 | Matrícula 156913, 12º RI |
| AP 21 | 24 jul 2020 | 81 m² | ≈ 40 m² | R$ 117.934 | 1.456 | 2.948 | Matrícula 156857, 12º RI |
| AP 12 | 12 abr 2019 | 81 m² | ≈ 40 m² | R$ 117.760 | 1.454 | 2.944 | Matrícula 156914, 12º RI |
| AP 43 Abaixo da referência | 23 dez 2016 | 81 m² | ≈ 40 m² | R$ 52.000 | 642 | 1.300 | Matrícula 156907, 12º RI |
| AP 04 | 12 jun 2015 | 81 m² | ≈ 40 m² | R$ 110.000 | 1.358 | 2.750 | Matrícula 156912, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2022 a mediana foi de R$ 1.358/m² para R$ 1.852/m² (+36%). O IPCA do período foi de 48%: descontada a inflação, a variação é de −7,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tibúrcio de Sousa, 1210 | 2007 | 27 | 2.000 |
| Rua Tibúrcio de Sousa, 1230 | 2007 | 9 | 2.169 |
| Rua Antônio João de Medeiros, 501 | 2008 | 22 | 4.399 |
| Rua Antônio João de Medeiros, 465 | 2007 | 118 | 2.542 |
| Residencial Gramacio Rua Gramacio, 247 | 2010 | 5 | 5.156 |
| Rua Antônio João de Medeiros, 800 | 2003 | 36 | 2.653 |