Edifício Begônia
Rua Tiquara, 81
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 28 jun 2021
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO36 | 28 jun 2021 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 240.000 | 4.444 | 5.455 | Matrícula 71331, 9º RI |
| APTO 21 | 26 out 2018 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 150.000 | 2.778 | 3.409 | Matrícula 282748, 9º RI |
| APTO33 | 9 ago 2017 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 190.000 | 3.519 | 4.318 | Matrícula 40065, 9º RI |
| APTO 4 | 16 mai 2017 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 180.000 | 3.333 | 4.091 | Matrícula 14138, 9º RI |
| APTO 13 | 29 ago 2016 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 255.000 | 4.722 | 5.795 | Matrícula 27047, 9º RI |
| APTO 21 | 27 abr 2016 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 145.913 | 2.702 | 3.316 | Matrícula 282748, 9º RI |
| APTO36 | 13 nov 2013 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 215.000 | 3.981 | 4.886 | Matrícula 71331, 9º RI |
| APTO 24 | 27 set 2011 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 125.000 | 2.315 | 2.841 | Matrícula 0, 9º RI |
| APTO33 | 12 nov 2010 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 30.000 | 556 | 682 | Matrícula 40065, 9º RI |
| APTO33 Outra transmissão | 12 nov 2010 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 60.000 | 1.111 | 1.364 | Matrícula 40065, 9º RI |
| APTO 13 | 13 abr 2009 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 60.000 | 1.111 | 1.364 | Matrícula 27047, 9º RI |
| APTO 13 | 30 out 2006 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 70.000 | 1.296 | 1.591 | Matrícula 27047, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 1.296/m² para R$ 4.444/m² (+243%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Hortência Rua Cantagalo, 1630 | 1969 | 7 | — |
| Rua Cantagalo, 1646 | 1969 | 4 | 4.596 |
| Edifício Girassol Rua Cantagalo, 1652 | 1969 | 29 | 5.101 |
| Edifício Tulipa Rua Cantagalo, 1668 | 1969 | 18 | — |
| Edifício Orquídea Rua Cantagalo, 1714 | 1969 | 8 | 5.394 |
| Edifício Tulipa Rua Francisco Marengo, 819 | 1969 | 4 | — |